2024最新 买豪宅可能不贵，但缴房产税真的很肉疼！新加坡房产税有多贵？

降温措施对整体房地产市场的冲击更为重要。虽然1月份新私宅销量环比增3.5％，扭转去年12月的58％环比跌幅，但降温措施并非无效，而是时机未到。

发展商最近在竞标地段时更为谨慎，集体出售市场也显著放缓。土地供应逐渐减少，新私宅需求预计会保持良好，价格会维持在现有水平。

“可是交易总量不太可能回到去年的高位，因为新私宅库存有限而且转售量下降，经纪公司盈利预计会比去年少20％至40％。”

虽然数据显示买家情绪在降温措施公布后依然高昂，但这可能只是1月份有较多的首次买家进场。 虽然1月份销量不俗，但降温措施会导致整体住房市场需求减少，因为买家大多更加谨慎。而且，贷款利率即将上调将影响买家情绪，以致价格会稳定下来。

经纪公司的佣金收入会受到冲击，原因是组屋转售量可能减少，而新私宅项目的开盘日期也可能会延后。

缴交房地产税

1月31日是缴交房地产税的期限。单在去年，共有5743个房地产业主因屡劝不听，以致国内税务局得委任第三方代理代缴房地产税，甚至要拍卖房地产以起回欠税。

屋主拖欠房地产税两年不还，结果屋主欠税得由租户代缴。租户被指示将部分租金上缴国内税务局，用以抵偿屋主的欠税。

除了租户，税务局也可以委任银行和雇主为代理，指示他们从欠税者的银行户头和薪水中扣除所欠税额，上缴税务局。

在最极端的情况中，税务局甚至有权拍卖房地产以起回欠税。

税收是用以维系公共服务的共用资源，每个人都有责任承担合理的税负，不缴税将形成社会不公。

为方便国人缴税，税务局不断改进税单呈现方式和付款程序。例如今年，税务局就推出了互动房地产税单（简称i-Bill），通过互动平台为纳税人提供个性化税单，并让纳税人直接申请财路（GIRO）缴税。

多项措施加上执法工作，已助提高房地产税的准时缴付率。税务局的数据显示，准时缴付的房地产税占比已从2014财年的93.5％增加至2018财年的94.9％。

其中，多达九成收到电子税单的屋主选择使用电子付费。当中，一半的人通过财路缴税。以现金或支票缴税的人去年则同比减少了29％。

随着更多人准时缴税，当局寄出的迟缴通知信过去五年也相应减少近两成，从2015年的8万7210封，减至去年的7万零620封。迟缴通知信除了列出欠税金额，也会通知纳税人缴付相当于欠税金额5％的罚款。

税务局指出，对于首次欠税者，税务局通常会接受陈情，待他们缴清欠款时，免除罚款。但如果一再拖欠，当局必定严格执法。

如果因失业、业务欠佳或需承担医药费等突发状况而经济拮据，税务局可协助安排让纳税人分期付款，缓解困境。