【新项目】Emerald of Katong推动第15区新屋销售：The Continuum成为最大受益者

Sim Lian Group的Emerald of Katong两周前推出，周末销售强劲，三天内846套单位中的99%被抢购一空。

截至11月30日，Emerald of Katong销售数据显示，这套位于Jalan Tembusu的新99年地契私人公寓已售出825个单位（97.5%），平均价格为每平方英尺$2,617。

由于买家在周末推出后放弃购买，导致放出13套单位。周末推出始于11月15日星期五的VIP和多单元销售，随后于11月16日至17日周末公开推出。

为了回应买家的退出，开发商于11月30日上午为这13个单位举行了投票会。当日收到了超过800 份意向书，所有13个单位都被购买了。

Emerald of Katong的推出对第15区东海岸黄金地段的邻近项目产生了连锁反应。与Emerald of Katong相邻的是由City Developments Ltd（CDL）和MCL Land联合开发的拥有638个单位的Tembusu Grand。

自11月初以来，已售出52套，使总销量达到581套（91%），平均价格为每平方英尺$2,445。Tembusu Grand是一项位于Jalan Tembusu的99年地契开发项目，于2023年4月推出。

与此同时，拥有1,008个单位的新海逸Grand Dunman自11月11日以来已售出18个单位，累计销量达到731个单位（72.5%），平均价格为每平方英尺$2,531。这座位于邓曼路（Dunman Road）的99年地契公寓于2023年7月推出。

Emerald of Katong推出的最大受益者是The Continuum，这是一个位于Thiam Siew Avenue 的拥有816个单位的永久地契公寓，由合资伙伴Hoi Hup Realty和Sunway Developments开发。

根据提交的数据，11月共售出130套，使总销量达到约530套（65%）。所售单位的平均价格为每平方英尺$2,788。

11月中旬，The Continuum连续三天销售强劲，11月15日售出13套，11月16日售出38套，11月17日22日售出，三天总共售出73套。

在Emerald of Katong 推出之前，The Continuum已售出 49%，剩余51%的单位。随着可用单位的增加，买家有了更多选择，相比之下，Grand Dunman 的许多较小单位已经售出。

推动The Continuum受到广泛欢迎的另一个因素是它的定价。99年地契的Emerald of Katong的平均价格为每平方英尺$2,617，而永久地契的The Continuum平均价格为每平方英尺$2,788，溢价仅为6.53%。

通常情况下，永久地契项目的溢价至少比同一社区的99年地契项目高出15%至20%。购房者认识到了这一价值主张，并很快转向了The Continuum。

在Emerald of Katong，每平方英尺最高价格是位于高层（特别是16至21层）的484平方英尺一卧室和624平方英尺两卧室单位。在推出时，21个此类单元的价格从每平方英尺$2,901到每平方英尺$2,958不等。

与此同时，The Continuum迄今为止成交的13笔销售，价格超过每平方英尺$3,000。其中11个单位于今年11月售出，其中包括9个两居室高层单位，面积从646平方英尺到721平方英尺不等。这些单位的售价从每平方英尺$3,003到每平方英尺$3,084不等。此外，两套面积为872平方英尺的紧凑型三居室单位的售价分别为每平方英尺$3,003和每平方英尺$3,060。

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