他5年躺赚435万新币！新加坡10大最赚钱公寓出炉

在新加坡买公寓有多赚钱？

前几天，有人出售了一套5年前购买的公寓，赚了435万新（约2333.93万人民币）！！

我们一起来看，这套房子到底有什么特别的，居然升值这么快。

这个套公寓位于碧山顺福轩（JadeScape），产权99年，容积率2.8。

2019年12月，屋主以580万新（1371新/平方英尺）的价格，买下这栋公寓顶楼23层的一套6居室，面积为4230平方英尺 。

就在本月9日，屋主以2399新/平方英尺（总价差不多1015万新）的价格出售给新屋主。

才5年时间，原屋主躺赚435万新，获得了75%的收益！或者相当于做了一场年化15% 的投资！

图源：Samuel Isaac Chua/The Edge Singapore 除了这套最赚钱的公寓外，新加坡还有不少能赚百万新差价的公寓。

超值公寓 1年赚365万新

位于 Jalan Rumbia的“The Imperial”公寓，于2006年竣工。这里靠近福康宁公园，附近有福康宁地铁和多美歌地铁站， 其中，被原屋主在2006年3月份以399万新（1018新/平方英尺）的价格，买下一套面积为3918平方英尺的4居室。

2007年，原屋主以764万新（1950新/平方英尺）的价格出售给了新屋主。

图源：谷歌街景 仅过去1年3个月，这套房子就升值365万新！年化率达到了惊人的9.2%！ 除此之外，还有人买店屋做投资，赚的更厉害！

省税店屋

6个月赚370万新

2022年1月，有人花430万新的价格买下了惹兰勿刹邻近吉真那路的一间店屋。 同年7月，买家又以800万新的价格出售给了他人！

图源：谷歌街景

并且，由于店屋属于非住宅用途建筑，因此不用交30%的额外印花税（ABSD）。短短6个月的时间，买家几乎是净赚370万！

除此之外，新加坡其他单位虽然没有这么赚，但房价和交易量也是一直在涨。我们来看一些数据：

01）11月房屋销售飙至10年新高！

数据区重建局本周一发布的数据显示，本地上月共出售了2557套新的私人公寓，比10月份激增近2.5倍，是自2013年3月以来的单月最高水平！

02）本地私宅，明年或将涨7%！

第一太平戴维斯（Savills）11月21日发布的住宅销售报告指出，本地新私宅销售和转售市场都取得季度增长。

报告中还预测，明年本地私宅的涨幅或在下跌1%到上扬5% 之间。

其他业内人士对新加坡房市的信心更足。

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