新加坡私人公寓市场：11 月转售价回弹，交易量下跌

11 月新加坡私人公寓市场转售价与交易量呈现不同态势。转售价上升而交易量下降，背后蕴含着多方面因素的综合作用，这些数据及变化趋势对市场参与者、投资者以及关注房地产市场的各方均有着重要的参考价值与影响。

1. 转售价呈上升态势

据房地产市场交易网 SRX 和 99.co 的预估数据，11 月本地私人公寓转售价出现回弹。

按月增加 1.2%，年比涨幅达 4.2%。分析指出，全球经济前景的改善为房价上升提供了动力。

随着全球经济形势逐渐向好，投资者对私人公寓市场的信心有所恢复，推动了价格的上扬，市场呈现出价格复苏的趋势，这一变化也预示著市场对未来经济预期的积极反应在房价方面开始显现。

来源：8视界新闻网

2. 交易量有所下滑

在交易量方面，11 月估计有 1023 个单位转手，较前月减少 5.8%，尽管年比仍增加 19.8%。

上个月新推出六个新发展项目且总单位数量为全年最多，这是导致交易量下跌的主要因素。

大量新盘入市，分散了市场需求，使得买家有更多选择，部分潜在买家持观望态度或被新盘吸引，从而导致既有私人公寓的交易量出现了明显的下降，市场交易活跃度在短期内受到新盘冲击而有所降低。

来源：8视界新闻网

3. 市场趋势与展望

当前私人公寓转售价的回弹被认为在全球经济改善推动下有望延续上升趋势至明年。

然而，新发展项目的推出节奏与规模仍将对交易量产生不确定影响。

对于投资者而言，需综合考量价格走势与潜在的交易风险；对于市场监管者和从业者，也需关注市场供需平衡，以促进房地产市场健康稳定发展，各方都在密切关注后续市场动态，以便做出相应决策与规划。

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参考资料：

1.https://www.8world.com/singapore/srx-condo-2658526，8视界新闻网