11月转售价格上涨1.2%

这是99co和srx发布的预估数据 ： 11月非有地私宅转售交易量下跌5.8%至1023个单位，转售价格增长1.2%，是一个很猛的增幅。

其中郊区大众住宅上涨最大达到0.8%；市区外围的中档住宅其次，增长0.6%；市区核心区的高档住宅增长0.5% 转售价格的增长幅度超出预期的高，很大程度是受新项目开盘的刺激：11月的一系列新盘中位数尺价是2590psf，而转售私宅的中位数价格为1686psf，有很明显的尺价差 很多本来高于市场价的转售单位，借着这一波新盘热潮成功出手。

从价格指数上看，继第三季度短暂下跌之后，又有恢复上涨的趋势。不过12月假期是市场大淡季，上涨趋势未必能够持续。

从市场来看，老破大公寓性价比越来越高，建议多比较看看。

对于明年市场价格预测，目前主流观点是3-5%的增长。

相对稳定健康的市场更能持久发展。