新加坡东部地区私人公寓下调价格后第三次推出集体出售

2022年新年伊始，新加坡本地房地产集体出售又开始慢慢萌发。位于本地东部景万岸的私宅项目Vicenta Lodge将再次推出市场招标，但保留价下调6.2％至2720万元，仍由新加坡博纳产业（PropNex）独家代理。

Vincenta Lodge早在去年4月21日的时候第二次推出市场集体出售，但是没有成功。这是一个永久地契的小型公寓项目，位于罗弄马裕基（Lorong Marzuki）22号，只有16个单位。当时，它是通过公开招标的方式出售，有超过 80% 的业主同意集体出售，并将保留价从他们于2018年第一次尝试集体出售时所要求的 S$3360 万，下调至S$2900万。

博纳产业发表文告说，该项目所处地段面积为2万1281平方英尺，容积率为1.4。总楼面面积为2万9794平方英尺，可重新发展为有27个单位的公寓，每单位平均面积为1076平方英尺。若公寓以新的保留价出售，每平方英尺容积率为983元，若包括阳台面积，则为968元。

近几年，新加坡东部推出了不少好项目，很多项目开盘没多久就可以售罄。例如自 2018 年 11 月推出以来几乎售罄的 1,399 间单位的东景苑（Parc Esta） （靠近友诺士地铁站 Eunos MRT Station），以及拥有 566间单位的 Penrose（靠近阿裕尼地铁站Aljunied MRT Station）在 2020 年 9 月推出后已售出超过 77%。

这些项目的销售业绩将有助于提振信心，它确实表明了沿东西线推出的项目具有吸引力。与此同时，巴耶利峇（Paya Lebar）正在进行的转型也将这个地区变成了一个充满活力的商业中心，为东部的居民带来了更多的就业机会和便利设施。

Vicenta Lodge 地点拥有完善的公共运输服务，步行即可到达景万岸地铁站，并且还可轻松前往主要道路和快速公路，包括泛岛快速公路（PIE）和东海岸公园大道（ECP）。该地点距离巴耶利峇区域商业中心有两个地铁站，乘坐地铁约 20 分钟即可到达莱佛士坊（Raffles Place）的中央商业区。东海岸公园海滩（East Coast Park beach）和勿洛蓄水池公园（Bedok Reservoir Park）等休闲设施距离集体出售地段也只有很短的车程。

Vicenta Lodge附近的购物和餐饮 仅一站地铁路程便可到达的勿洛广场（Bedok Mall）提供了各种餐饮、休闲和零售选择。此外，巴耶利峇的三个商场 巴耶利峇中心（Paya Lebar Quarter） 巴耶利峇广场（Paya Lebar Square） 新邮中心（SingPost Centre） Vicenta Lodge 一公里范围内的学校包括 友诺小学（Eunos Primary School） 圣斯德望学校（St. Stephen’s School） 两公里范围内则有 道南小学（Tao Nan School） 圣婴女校（加东）（CHIJ (Katong) Primary） 海格女校（Haig Girls' School） 菩提学校（Maha Bodhi School） 奥匹拉小学（Opera Estate Primary School） 丹绒加东小学（Tanjong Katong Primary School） 直落古楼小学（Telok Kurau Primary School）

TWpBd01UbzBNV1F3T2pnNk56Z3laVG82TVE9PQ==

这次屋主降低保留价，向发展商表达了在这轮集售卖掉房子的强烈意愿。尽管政府出台新降温措施，但该项目地点优越而且附近缺乏新的永久地契项目，屋主有信心该项目能吸引到买家。对那些想投资再新加坡东部黄金地段的买家也是一次不错的机会。这些潜在买家可以随时留意有关Vinceta Lodge 集体出售的信息。

转载请注明来源：狮城新闻