新加坡深夜突袭楼市，卖方印花税飙涨4%，持有期延长至4年！影响不大吗？

四、买个房要交哪些税？

买房不能拿RP吗？

1、印花税矩阵：买房到底要交多少税？

新加坡购房税负已成全球高地，分为两大核心税种：

买方税（由买家承担）：

BSD（普通印花税）：累进位，首18万新元1%，次72万2%，超出部分4%；

ABSD（额外印花税）：外国买家60%、PR首套5%/二套30%、公民二套20%。

卖方税（由卖家承担）：

SSD（新政后）：4年内转售缴4%~16%。

2、买房≠移民！但可成PR申请加分项

尽管在新加坡购房不能一步到位直接获得PR身份，但其传递的长期定居意愿、资产实力证明，可可以作为加分项，从而提升PR申请成功率。

3、长线价值：四大优势支撑市场信心

产权保障：99年及以上产权，永久地契房产可传代；

零资本利得税：转售盈利无需缴税（少数免征税国）；

实用面积交付：100平方米即得100平方米，精装含家电；

抗跌韧性：核心区房价逆势上涨，稀缺资产受高净值人群追捧。

图/来源于联合早报，侵删

新加坡此次SSD回调，是向2011~2017年高强度调控时代的战略回归。

尽管短期交易量将承压，但核心区豪宅的逆势上涨与OCR刚需盘的韧性，印证了市场底层逻辑未变：安全、法治、零资本利得税，仍是全球资产避风港的黄金三角。

孙燕清一针见血：“当ABSD筛除了投机客，SSD延长锁定期只是为市场装上第二道保险栓，真正的自住者与长线投资者，从不为印花税失眠。”

政策可以一夜变天，但新加坡用60年建立的产权保障体系与税务竞争力，才是楼市最终的价值锚点。

注：参考资料来源于新加坡MND，MAS，MOF，HDB，联合早报，综合公开新闻报道整理