滨海湾居(Marina Bay Residences)的 "空中别墅 "售价1.1111亿新元

2022-06-03 缘分 45582

现有的三层复式顶层单位可以270度欣赏滨海湾的景色。（图源：三星地产(Tristar Properties)）

新加坡（EDGEPROP）--去年9月，位于滨海湾居(Marina Bay Residences)第51层，一套4,489平方英尺的五居室顶层公寓以1,935万新元（每平方英尺4,311新元）售出。根据房产证查询，该买家不是外籍人士，而是一名新加坡人，他为儿子Reign Kong购买了该房产，Reign Kong是一名婴儿，新加坡公民，出生于2021年8月19日。

该顶层公寓所支付的每平方英尺价格是滨海湾居(Marina Bay Residences)十多年来的最高价格。而唯一一次达到这样的交易价格是在2011年4月，其单位位于第46层，一个2,368平方英尺的四居室单位以1034.3万新元（每平方英尺4,368新元）的价格转手出售。

这套顶层公寓是滨海湾居(Marina Bay Residences)第50层至第55层的五套顶层公寓中之一，其业主于去年2月以1.38亿新元的价格出售，三星地产(Tristar Properties)是独家营销代理。

从滨海湾居(Marina Bay Residences)第53层现有的 11,012平方英尺的三层复式顶层公寓上眺望滨海湾。（图源：Samuel Isaac Chua/EdgeProp Singapore）

在剥离了由三星(Tristar)代理的第51层顶层公寓后，该公寓组合经历了一次重新调整。正下方的第50层顶层公寓也是最初投资组合的一部分，现在则作为一个单独的单位进行出售。据三星(Tristar)的简介，这套五居室的顶层公寓面积略小，为4,478平方英尺，其价格为 1,930万新元（每平方英尺 4,310新元），该公司也在推销这套公寓。

重新调整后，新的顶层公寓系列现在包括第52层的三个顶层公寓（两个复式和一个单式），以及横跨第53层至第55层的三层顶层公寓（ 11,012平方英尺）。

三星(Tristar)副总监Edwin Yip表示：“结果是一个23,263平方英尺的超级顶层公寓，大约有8个网球场那么大，位于滨海湾住宅区的顶峰。它将享有270度的滨海湾和新加坡天际线的美景。”

滨海湾居(Marina Bay Residences)第53层重构空间的正式客厅效果图。（图源：Studio iF）

需求的转变

在过去的两年里，Yip发现，超高净值人士(UHNWI)对房屋的需求也因为这种疫情而发生了变化。他补充：“他们希望在自己的家里有工作、生活和娱乐组成的空间。还希望能够在自己的家里进行商务会议，招待客户，并不打扰其他的家庭成员。”

为了更好地构想这个空间，三星(Tristar)与新加坡Formwerkz Architecture的联合创始人Gwen Tan合作，后者也是其室内设计部门Studio iF的创始人和主要设计师。Tan 在四个顶楼单位的现有规划上下了一番功夫，将它们重新配置成一个 “空中别墅”，为工作、娱乐、健康和家庭生活设置不同的区域。

Studio iF参与的住宅项目，从新加坡的优质洋房(GCBs)到豪华公寓和顶层单位，以及中国的豪华住宅、私人会所和精品酒店。Tan在北亚(North Asia)，特别是中国与客户合作的经验，使她对客户的生活方式和习惯有了深入的了解。