滨海湾居(Marina Bay Residences)的 "空中别墅 "售价1.1111亿新元

2022-06-03 缘分 45611

位于第52层的家庭休闲餐厅，有新的楼梯通向第53层。（图源：Studio iF）

新加坡人是最大的顶层公寓买家之一

他强调去年9月售出的位于滨海湾居(Marina Bay Residences)第51层的简易复式顶层单位，其买家是一名新加坡人。Yip 指出：“他是新的富人之一，是自力更生的企业家，他不想买优质洋房(GCB)。他喜欢这里的景色和位置。他在那里租了一个单位好几年，甚至还结婚成家了。他觉得是时候在那里买一个单位了，因为该风水非常适合他。”

事实上，新加坡人是近年来新公寓项目中大型顶层公寓的买家之一。例如：位于克拉码头(Clarke Quay)，拥有699个单位的康宁河湾(CanningHill Piers)，在去年11月推出的第一个周末就被一位新加坡公民和企业家以 4,800万新元（每平方英尺 5,360新元）买下 8,956平方英尺的超级顶层公寓。位于美芝路(Beach Road)附近的陈桂兰街(Tan Quee Lan Street)，拥有558个单位的公寓于去年5月推出，并在推出的第一个周末就以 1,480万新元（每平方英尺 4,213新元）售出 3,520平方英尺最大的顶层公寓。据说该买家也是一位新加坡人。康宁河湾(CanningHill Piers)和名汇庭苑(Midtown Modern)都是99年租赁期的物业。

位于 23,263平方英尺顶层公寓第53层的娱乐区——雪茄酒廊。（图源：Studio iF）

同样，拥有428个单位的滨海湾居(Marina Bay Residences)，是滨海湾金融中心(Marina Bay Financial Centre)综合开发项目的一部分，其租赁期为99年。2006年12月推出的428个单位在3天内售罄，平均价格为每平方英尺 1,850新元。根据2021年9月至今的交易，除去最近以每平方英尺 4,311新元售出的顶层公寓，滨海湾居(Marina Bay Residences)售出的典型单位的平均价格为每平方英尺 2,338新元。滨海湾居(Marina Bay Residences)于2010年竣工，从2005年起，其租约还剩82年。

迄今为止售出的最大的顶层公寓之一是华利世家(Wallich Residence)的超级顶层公寓，该面积为 21,108平方英尺，在2020年10月拍出了 6,200万新元（每平方英尺 2,937新元）。其买家是印度尼西亚出生的美籍华人商业巨头 Leo Kuoguan，他从英国亿万富翁企业家 James Dyson手中购得该公寓，后者在前一年以 7,380万新元购买该公寓。这是一个99年租赁权的三合院，位于拥有64层新加坡最高塔楼的最顶层，其高度位 290米。

在兰心居(Les Maisons Nassim)，最大的顶层公寓面积为 12,077平方英尺，在去年10月拍出了 7,500万新元（每平方英尺 6,210新元）。独一无二的兰心居(Les Maisons Nassim)是一个只有 14个单位的永久产权低层建筑。拥有54个单位的永久产权——柏皓(Park Nova)位于汤林生路(Tomlinson Road)和乌节林荫道(Orchard Boulevard)拐角处，其两个最大的顶层公寓在2021年5月推出的第一天就被售出。5,899平方英尺最大的单位以 3,443.8万新元（每平方英尺 5,838新元）售出，而 4,499平方英尺第二大的单位以 2,602.6万新元（每平方英尺 5,784新元）售出。据了解，这些买家都是中国大陆人。

保险库被设计成 “室中之室”，设有指纹识别系统和展示架，用于放置手袋、珠宝、手表和其他配件。（图源：Studio iF）

综合家居

Tristar的Yip表示：“在疫情之前，富有的外籍人士正在寻找 3,000至 5,000平方英尺的单位。自从疫情以来，他们正在寻找更大的单位面积，从 10,000平方英尺到 20,000平方英尺。我们正在重新配置滨海湾居(Marina Bay Residences)的这些顶层公寓，以满足这一需求。”

Yip指出，除了风景，Studio iF投入的设计细节也别具一格。Studio iF的Tan举出：“主人套房的步入式衣柜不仅仅是一个步入式衣柜，也是一个带景观的步入式衣柜。而保险库就像一个房间中的秘密房间。” 她也补充，整个 23,263平方英尺的空间可以根据业主的需求进行定制。

Tan强调，经过重新配置，滨海湾居(Marina Bay Residences)的顶层公寓将被改造成一个集成了办公室、娱乐、健康和休闲区的家，以满足未来业主的生活方式。