巴西班让pasir panjang日益成熟 永久地契新私宅项目Terra Hill即将发售

巴西班让一带结合生活、休闲和工作的社区概念日益成熟，这个地段预计在明年第一季迎来新私宅项目，为钟爱这一区的买家提供多一个选择。

这个即将亮相的项目顶丽峰（Terra Hill），是由永久地契私宅福林园（Flynn Park）重新发展而成。新项目预计建有270个单位，所处地点优越，距离巴西班让地铁环线站大约350米。

海峡实业（Hoi Hup Realty）和双威发展（Sunway Developments）组成的合资公司，在去年9月以3亿7100万元买下集体出售的福林园。这个成交价相当于容积率每平方英尺1355元；若把阳台面积考虑在内，则相当于容积率每平方英尺1318元。

巴西班让福林园3.71亿元卖出 今年最大金额集售交易

海峡实业接受《联合早报》询问时指出，新项目坐落于第五邮区，这一带的新私宅供应有限。此外，它靠近休闲设施、商业和大专学府等，也是未来发展南部濒水区（Greater Southern Waterfront）的核心地段。

随着地铁环线自2011年10月起全面通车，巴西班让的公共运输网络更加四通八达，给这一带注入新的活力。附近商业区的发展蓬勃，有丰树商业城（Mapletree Business City）、科学园二区园地，以及亚历山大科技园（Alexandra Technopark）等，吸引不少跨国企业入驻，为这一区的私宅提供租客来源。

附近商业区蓬勃发展 吸引不少跨国企业入驻

这里也靠近亚历山大零售中心（Alexandra Retail Centre）、怡丰城和港湾中心等商场。

合登集团高级研究主管李思德受访时说：“巴西班让区最后一次推出的项目Kent Ridge Hill Residences已售罄。这个项目自2018年11月推出以来，销售中位数价格已增加了14.7％。”

548个单位的Kent Ridge Hill Residences预计在2024年取得临时入伙证（TOP）。这个私宅靠近另一个项目富苑（Treasure Place），它属于小型项目，建有54个单位。这个屋龄逾20年的项目，过去一年仅有一个单位在今年8月转手，尺价为1416元。

巴西班让一带集聚不少私宅，靠近顶丽峰的其他私宅包括了Bijou、Pepys Hill Condo，以及凯旋园（The Cassandra）。这一带的转售市场相当淡静，其中，Bijou项目过去一年有五个单位转售，平均尺价为2067元。

此外，1995年建成的榕林（Banyan Condominium）过去一年有两个单位转售，平均尺价为1210元。另一个在1994年建成的Pasir View Park有四个单位转售，平均尺价为1414元。

除了非有地私宅，巴西班让一带也提供有地住宅选项，如建有排屋的西翠园（Westridge）住宅区。今年9月，这个住宅区有一间占地2426平方英尺的单位转售，尺价为1809元。

明年即将亮相的项目顶丽峰（Terra Hill）是由永久地契私宅福林园（Flynn Park）重新发展而成。新项目预计建有270个单位，所处地点优越，距离巴西班让地铁环线站大约350米。

Pasir panjang 永久地契大盘Terra hill即将推出

开盘在即提前锁定2023年头冠军

部南‬稀有大型项目，大最‬程享度‬受新坡加‬滨海区域性大发开‬红利

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