新加坡购房攻略！外籍人士买房必看！(下)
2022-11-29 缘分 9519所谓年值，指的是新加坡税务署根据房屋每年可赚取租金的净收入，即年租金减去物业管理费、家具以及维修费用得出的最终收益。此外，房屋的年值由税务署参考年景好坏、房屋的新旧程度、地段、配套设施等因素进行综合评估，具体数值每年一更新。房产税的税率采用渐进式计算，年值越高，税率越高，根据房屋用途分自住或者出租，税率会有所不同。
1. 自住类房产税率：
2. 非自住类房产税率：
05 个人所得税
在新加坡投资房产，投资人不需要缴纳资本增值税。但若投资人在新加坡有出租的房产，其净租金收入则需按年缴纳个人所得税。请参考新加坡税务局的个人所得税额度，大致如下：
注：净租金收入定义：总租金 - 成本 （物业费，贷款利息，房产税，维修费等费用）
06 火险
如果购房时向银行贷款，银行就会强制要求买家购买火险，费用一般在每年新币100-300之间。
07 贷款保险
“贷款保险”属于人寿保险的一种，如果贷款人不幸在贷款还清前去世，那么他的家人会得到一笔赔偿，用于偿还剩余贷款。保费与贷款数额挂钩，贷款越多则保费也越高。
小结
通过以上介绍，相信很多房友们对新加坡的购房税务已有更进一步的了解！
转载请注明来源：狮城新闻
