【市场分析】2023年新公寓总揽

2022年的新楼盘供应量严重不足，等待入场的买家非常难以挑选合适的单位。不仅如此，供需的严重失衡，也促使各个区的价格上涨到了新的高度。

***2013年Q4到2022年Q3 按季度的楼盘供应数目***

那么2023 年新公寓市场的这种情况是否能得到缓解，待入场的买家能否选到合适的单位，或者有哪些项目值得期待，这篇文章会做一个简单而概括性的回答。

首先值得开心的的是2023年新楼盘的项目数翻倍，从2022年的15个到30个。从数目上来说选择多了起来。

接下来从各个区域来看，都有哪些楼盘即将上市。

核心中央区

核心中央区CCR新楼盘分布：

2023年仅三个新楼盘

列表：

Former Watten Estate, 200个单位，预估尺价在3100每方尺

6A/B/C Robin Drive，13个单位，预估尺价2700每方尺

32-34 Gilstead Road， 56个单位，尺价在2600每方尺

重点关注楼盘：

最值得关注的是Watten Estate集体收购后的楼盘，开发商是UOL和Singland, 规模 200个单位。位于武吉知马区的Shelford路，Shelford 是著名的学区路，Watten Estate是南洋小学和莱佛士女子小学的双学区房。这样的地理位置和顶级学区房的属性，如果大户型的设计不错的话，会成为具有传承价值的顶级豪宅。关注豪宅的朋友不要错过。

CCR整体分析：

CCR整体上明年仅推出268套新楼盘，尺价在2600-3100之间。

这说明2023年市场中心区的豪宅供应仍然不足，关注核心区楼盘的朋友，还是得在2022年已有的项目中进行挑选，与其去抢唯一一个Watten Estate ，不如在目前项目中挑选合适的单位，果断出手。

其他中央区

其他中央区RCR新楼盘分布：

2023年RCR预计11个新楼盘

列表：

The Reserve Residences

200个单位，预估尺价在3100每方尺

Pine Grove （A）

520个单位，预估尺价在2450每方尺

Slims Barracks Rise(B)

140个单位，预估尺价在2350每方尺

Blossoms By The Park

265个单位，预估尺价在2350每方尺

Terra Hill

270个单位，预估尺价在2450每方尺

Euro-Asia Apartments

172个单位，预估尺价在2450每方尺

Dunman Road

1035个单位，预估尺价在2450每方尺

Former La ville

107个单位，预估尺价在2750每方尺

The Continuum

800个单位，预估尺价在2650每方尺

Jalan Tembusu

800个单位，预估尺价在2450每方尺

重点关注楼盘：

Part A : 西部及西北部

The Reserve Residences，远东集团在美世界推出的综合楼盘，直接连结美世界地铁站，即将建起的巴士转换站和商城。关注综合项目的买家不要错过，地块信息搜索Jalan Anak Bukit。

Pine Grove A,位于Ulu Padan 路，比较靠近西海岸，开发商非常出名UOL和Singland,这块地虽然不靠近任何地铁站，但它非常接近西部的成熟金文泰区域，一公里内有Henry Park primary, Peitong Primary两所著名小学，想找自住楼盘并且在等待西部UOL楼盘的朋友不要错过这个。

Slims Barracks Rise(B) 和Blossoms By The Park，分别由鑫丰和EL开发，共同点都是非常靠近新加坡硅谷One north, Science Park ，步行几分钟就可到达Bouna Vista 地铁站。Slims Barracks Rise (B)目前的名字出来是The [email protected] one North。附近的学校有著名的国际学校UWCSEA（Dover campus)，Fairfield Methodist, ACJC ,ACS(I)等，这一长串看下来，这两个楼盘是不愁金领租客的。附近的科研，学术氛围非常浓厚。

未完待续,请点击[下一页]继续阅读