2023年首个新私宅项目【景乐苑】首日吸引3000人预览

2023年首个推出市场的新私宅项目景乐苑（Sceneca Residence）的示范单位在星期天（1月1日）首日开放，迎来大约3000人预览。

发展商之一的中冶置地（MCC Land）星期天发表文告说，市场对这个丹那美拉的新项目反应热烈，当中包括不少外国参观者。

开发商中冶置地表示，他们对于景乐苑示范单位开放首日便迎来大批参观者，而感到鼓舞，这天也是2023年的第一天。由于现在正值假期期间，有许多潜在买家和房屋经纪还在国外旅行，但仍有许多人前来。许多国家已开放边境，包括上个月开放边境的中国，所以这次的预览迎来更多外国访客。

项目的另外两家联合发展商是Ekovest Developments和天阶控股（The Place Holdings）。

属99年地契 包括268个住宅单位

景乐苑是景乐（Sceneca）综合发展项目的私宅部分，位于丹那美拉克基连路（Tanah Merah Kechil Link），可直通丹那美拉地铁站。

项目还包括一座总楼面面积为大约2万平方英尺的商场景乐坊（Sceneca Square）。

景乐苑属于99年地契，由两栋楼组成，项目包括268个住宅单位。

一卧室和一卧室+书房单位的价格，分别从每平方英尺2069元和2016元起跳。

两卧室和两卧室+书房单位的尺价，分别从1961元和1965元起跳。

三卧室单位尺价从1952元起跳，四卧室单位尺价则从1966元起跳。

景乐苑将从1月14日开始接受订购。这个项目预计会在2026年第二季取得临时入伙证。

景乐苑 Sceneca Residence

衔接丹那美拉地铁站，直达市区中心，集商业、休闲、娱乐、住宅为一体，融入环保与智能设计的综合发展项目Sceneca，完美结合景乐苑（Sceneca Residence）公寓及景乐坊（Sceneca Square）商场，全面打造便利、舒适、奢华的生活居家体验。

在寸土如金的新加坡，结合住宅与商场并衔接主要交通枢纽的综合发展项目总是特别引人注目。毕竟这类的项目一直以来都让许多买家和投资者青睐有加，交通便捷是其受欢迎的主要原因。综合发展项目毗邻地铁站、巴士转换站、轻轨列车站等主要交通枢纽，实现无缝衔接；购物商场更是位于公寓下方，拥有各种便利设施如超市、零售店、娱乐中心、咖啡座、餐厅、银行等等，这种随手可得的便利让买家们趋之若鹜，它的高升值潜力以及高租金收益，往往一开盘便抢购一空。

如今，新加坡东部的丹那美拉克基连路（Tanah Merah Kechil Link）即将推出一个崭新的综合发展项目Sceneca，这个衔接丹那美拉地铁站的景乐苑公寓及景乐坊商场占尽了地理优势，坐享工作与生活的便利，投资自住皆宜，可说是本季度备受瞩目，询问度最高的项目之一。

红土色外墙设计 彰显丹那美拉地名精髓

负责Sceneca设计的ADDP Architects公司资深建筑师邓国泰受访时表示，这个发展项目是他迄今为止最富有情怀的设计，因为在公寓外墙的设计上，他做出了新尝试，以红土色作为外墙主色，加上纹理作为装饰。他说，这些设计都是从丹那美拉的地名和历史中汲取的灵感。

邓国泰解释，“丹那美拉”在马来语中意为“红色山崖”：“我希望Sceneca的设计能成为新加坡东西线地铁站的一个地标，因为这个项目就直接衔接丹那美拉地铁站。”

衔接地铁站 环境设计闹中取静

预计2026年交房的景乐苑公寓，由两座14/15层的高楼组成，总共有268个公寓单位，单位类型包括一卧室、一卧室+书房、两卧室、两卧室+书房、三卧室、四卧室，以及四间顶层豪华四卧室公寓。

邓国泰的设计优势在于有效地将空间最大化，与周围环境融为一体，可以同时享受室内与户外生活。项目照顾到每个细微之处，大到整体建筑，小到绿道地灯，都体现出现代建筑与自然环境的再创新。

景乐苑衔接丹那美拉地铁站，在享受交通便捷的同时，也完美地实现进则繁华，退则隐逸的闹中取静。邓国泰表示，“我们的设计概念是把住宅建在商场后方，并抬高住宅空间离地面的高度。这样一来，即便地铁站人来人往，也不会影响住户的生活质量。”

更便利的是，住户可以使用电梯或通过24小时有盖走廊，从地铁站直接进入住宅。公寓楼下便是商场、地铁站和巴士站，轻松衔接全岛各地。在享受生活便捷的同时，又保留豪华公寓自身的隐秘性。

生活住宅智能化 公寓休闲设施齐备

邓国泰也是新加坡绿色建筑委员会的主席，他关注可持续性发展，也将可持续性元素注入公寓的设计。他指出：“最基本的是要确保通风良好，拥有充足的光线和空气，从而减少开冷气和开灯的需要。”如此可持续性的设计，对崇尚优质绿色生活的年轻家庭以及专业人士来说，极富吸引力。

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