新加坡五星级酒店标杆“品牌住宅”豪宅，地段、价格、面积、品质秒杀北上深

BRANDED

RESIDENCE

品牌住宅

品牌造就高贵与雅致

刚刚过去的2022年，是新加坡房地产行业继2021年后，又一个快速增长的年份。新加坡市区重建局的最新数据显示：新加坡全年房价上涨幅度达到8.4%！

也就是在2022年，代表新加坡高档私宅的核心中央区（CCR）新房价格全年上涨4.6%，保持了稳健增长的步伐。而增长的价格又为何没有影响到海内外富裕人士对新加坡豪宅的热情？

价格达到多少才算是豪宅？

SHANGHAI BEIJING SHENZHEN

说到豪宅，不得不说的就是豪宅的“门槛”。事实上随着近几年中国各城市的房价变化，过去常说的“千万级”可能已经不算典型的“豪宅”了，更多人开始以“千万级”房产这样的方式去称呼它们。

上海·北京·深圳

而在2022年，中国房地产行业出现了显著的分化，核心城市的豪宅市场似乎走出了“独立行情”：

1 上海

上海保持了中国（内地）高端房产“第一城”的宝座，总价1000万元以上房产交易量达14975套，年涨幅为44% ；

2 北京＆深圳

深圳和北京总体旗鼓相当，但在单价为10~15万元/平方米的豪宅市场，深圳则更胜一筹。

与中国不同类型房产价值差异更加显著的情况相比，新加坡高档私宅与中档私宅的中位数差价则在不断缩小，从2022年第1季度的39.1%缩小至第3季度的15.9％，购买豪宅成为更具性价比的选择。

“他们”说新加坡豪宅更便宜！

SINGAPORE MANSION

在去年的1~8月，来自中国的买家共买走了高达932单位的新加坡私人住宅！中国买家成为买走新加坡房产最多的外籍人士，占新加坡房产总交易量的6.7%！

SINGAPORE

MANSION

而问到购买原因时，“他们”竟然表示因为新加坡豪宅更便宜！有数据显示，中国买家也是买走价值2540万元人民币（500万新元）以上豪宅最多的外籍人士，去年前8个月交易更达到81套，占总销售量19.2%！

而行业内的一项评估数据排行榜也佐证了这一观点：

各大城市优质住宅价格排名

（截至2021年12月）

排名/城市/优质住宅平均价格（美元/平方英尺）

1 香港 4530

2 纽约 2580

3 日内瓦 2250

4 东京 2220

5 上海 2200

6 伦敦 2090

7 雪梨 1990

8 首尔 1910

9 深圳 1820

10 巴黎 1730

11 新加坡 1670

12 旧金山 1620

13 北京 1610

经过2021年的巨大涨幅后，新加坡的有优质住宅平均价格仍明显低于上海和深圳。新加坡豪宅的性价比也因此格外值得关注。

更值得期待的“品牌住宅”

BRANDED RESIDENCE

新加坡常受到各国和本地买家的青睐，凭借品质优越的豪宅、稳定安全的环境、繁荣发展的市场，成为富裕人士生活和投资的重要选择，其实并不意外。不仅如此，新加坡豪宅更兼具国际化的特性，其规模、布局、设计，乃至品牌都更胜一筹，如近10年发展迅速且颇为珍稀的高端“品牌住宅”。

品牌住宅

“品牌住宅”，顾名思义是依托于知名品牌诞生的豪华住宅，品牌影响力从传统的酒店、汽车或时尚等领域拓展至了房地产行业。

品牌住宅可能具备的“特殊价值”，包括：黄金选址、豪华设施，为住户提供合同内的VIP特权和超个性化服务等——因此，每个“品牌住宅”背后都是一种将品牌融入理想生活，获得奢华享受的全新体验。

酒店式体验

超个性化服务

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