涉嫌委托新加坡人非法买私宅被控入狱 I 找到靠谱的房产经纪到底有多重要

2021-12-17     缘分     15471

这是这两天早报上刊登了下面这则新闻:某新加坡本地房产经纪违规操作。经济损失肯定大,更严重的是,经纪本人锒铛入狱,中国买家也被本地法庭诉讼。不靠谱的操作,给彼此都带来了沉重的代价。

涉嫌委托新加坡人非法买私宅被控入狱 I 找到靠谱的房产经纪到底有多重要

(图片新闻均转载自新加坡联合早报)

总有一些同行要选择“另辟蹊径”违规操作,这也成为有一些人对房产经纪社会形象不怎么好的原因。确实不得不说,这样的同行要进行的深刻反思,引以为戒,守好职业诚信。

违规操作的案例数见不鲜。这个行业内总体是规范的,但在利益面前,免不了有些人会泥沙俱下进行利益熏心的不良操作。

有时,一些客户朋友也会跟我抱怨:买个新加坡房子,你们政府的房产交易手续实在太麻烦了,还要付这么多费用,买个房还要请律师?娜娜,能不能帮忙走个“捷径”?

涉嫌委托新加坡人非法买私宅被控入狱 I 找到靠谱的房产经纪到底有多重要

怎样才算一名靠谱经纪?

做了这么多年经纪,看过这么多案例,当回答客户朋友这样的要求时,娜娜有自己的准则。规范、按部就班、按政策走,意味着能够管理和降低整个交易风险,减少交易纠纷,这才能真正保障交易双方的合法利益,避免入”坑“。

如果从业多年,经验再丰富一点的本地经纪,也不是不能灵活处理。但这个灵活可不是走“捷径”,而是在政策、金融、税收和法律规定的范围内,给客户提供”最优“的解决方案,既帮客户节约了交易时间,少走弯路,反而还能省下不少不必要的开销。

涉嫌委托新加坡人非法买私宅被控入狱 I 找到靠谱的房产经纪到底有多重要

(图片来自网络)

这样一来,整个交易流程虽然花了点时间,但能让人“舒心”而不是“糟心”。这才是考验我们房产经纪专业性的时候。

对于怎么样才算靠谱经纪,娜娜经过这么多年的专业实践的确有自己的一点看法。我觉得,应该包括以下五个方面的“靠谱”标准:

涉嫌委托新加坡人非法买私宅被控入狱 I 找到靠谱的房产经纪到底有多重要

以上五点,是娜娜自己的总结,都是“靠谱”的标准。然而,“说”和"做"之间还有一段距离,这也意味着房产经纪之间的“级别”还有点不同(这个级别不是用纯用物质回报来衡量)。

为此,娜娜也做了个分析。想请各位看官朋友对照下,看看您们到底找到的,是以下哪个级别的专业顾问?

级别

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做到表上第1点:

“入门级”,给1星

做到前3点:

“专业级”,给“3星”

5点都做到:

“管家级”,给"5星

如果看官能够擦亮慧眼,遇见最后一类5星经纪。那么,大可把家庭房产投资计划地交给他们办理。因为他们对待房产投资这件事,比你还谨慎。投资者可安心实现“躺赢”。

大部分房产经纪能达到哪些标准呢?“表决心”和“真成事”永远是两码事。

娜娜也起个底,带你进入这个行业来看看房产经纪的一路成长。行业的沙漏总是在不断地去粗取精。每个行业的发展也是循序渐进的过程。

起初或许良莠不齐,但到最后成就最高的那一拨“五星管家”经纪,则早已在蜕变成“金”。若遇到,即赚到。

涉嫌委托新加坡人非法买私宅被控入狱 I 找到靠谱的房产经纪到底有多重要

房产经纪考试难,能“入门级”就不易

身份限制:想入行,首先必须是新加坡公民或者PR

学历限制:具有新加坡政府认可的本科学历(如果不是,则要报读O水准考试通过后方可报读房产经纪的理论培训课RES)

RES课程:满足上述2个条件后,可以报名读专门的RES课程了,费用大概600新币。上课内容主要是基础知识,政策法规,金融计算这些。上完课就可以拿到课程毕业证书。但这只是注册考试资格的第一步

参加考试:拿到课程证书后,才能注册参加考试,417.3新币考一次,考不过重新交钱再考(跟我们考托福、雅思一样一样的),所以报名考试都会做好充分准备,跟进人生考场的心情差不多。毕竟,来考试的,都是希望转换职业赛道,下过决心的“有志青年”。

通过考试 · 真的不容易

考题很简单吧?(NO!)

能小抄吗?(你疯了吧!)

由于房地产交易中会涉及到金融投资、税收、法律等方方面面的专业信息,因此,考试对英文有一定要求,专业词汇、生僻词会非常多,有些时候考生都会有种考律师资格证的感觉。

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