真实数据曝光！新加坡哪地房租涨得最狠？附被涨租金自救攻略

2022年刚过去,就有不少小伙伴在担心：2023年租金还涨吗？

对此，小热想说：2023年涨不涨还未知！

但2022年涨了多少，哪些地段高？这个肯定能稳妥知道！

奉上最新出炉的2022年11月租金数据情况：

2022年11月租金数据

一、公寓市场： 与去年同期相比，自2021年11月起，公寓整体租金上涨34%。

这其中， CCR（核心中央区）上涨30.6%！ RCR（其他中央区）上涨33.9% OCR（中央区以外）上涨36.5%

二、组屋市场： 与去年同期相比，自2021年11月起，组屋整体租金上涨27.8%

这其中，成熟和非成熟房地产租金分别上涨27.8%和28%！

在房型上，3房上涨26.3；4房上涨27.1%；5房上涨29.6%；行政组屋租金上涨31.4%。

那么有具体的租金数额吗? 拿新加坡11月3房式租金中位数为例：(从高到低排序):

巴西立/淡滨尼 3房租金中位数 6150新

宏茂桥/碧山/汤森 3房租金中位数 5700新

后港/榜鹅/盛港 3房租金中位数 4450新

三巴旺/义顺 3房租金中位数 3650新

巴西立/淡滨尼 3房租金中位数 6150新

其他区具体看下图：

看完，感觉2022年sg房租只涨不跌！

现在迈入2023年，房租涨幅会怎样呢？得静待之后情况了。

租约期内可以涨租金吗？

除了租金涨幅受人关注，租约期内房东是否涨租金这类问题，也让人感觉很头疼！

毕竟近几年，新加坡啥东西都涨涨涨！

特别是新加坡房子“僧”多粥少，屋主们可能会觉得机不可失，找机会起个价！

But，如果你有签合约的话，房东是没权利涨房租的！

但以下这些方面要注意！

1、合约里不要出现6个月租房适应期

如租期一年，租房合约里写了这个适应期。

那么6个月后，房东可以起价，如没写这个适应期，房东无权起价。

2、租房要交印花税 印花税是保障租客权益的，租房时要交，否则会不受法律约束。

如果房租市场行情变化真的很大，房东会找租客商量，租客不答应时，房东至少要给2-3月时间给租客另找房！

目前你有遇到被房东涨租金情况吗？有或没有，一起来头脑风暴下~

来源：狮城新闻 www.shicheng.news