新加坡租金暴涨，留学和就业的成本有多高？（内附租房经验）

租房不仅是外来年轻人的需求，本地年轻人也会离开家在外租房。

有的租客每月付约1500元租金，只能蜗居；有的却能找到不到700元一个月的房间。

年轻人如何调整租房期许落差？如何应对本地高昂的租金？

新加坡是一个充满吸引力的地方。它宜人的气候，迷人的多元文化，优质的教育水平，丰富的工作机会，成为吸引年轻人的资本。但高昂的物价，夸张的房租，又总是让人生畏。

2022年，在宣布放宽关于冠病疫情的管控措施后，新加坡慢慢恢复了往日的秩序，留学生和外籍务工人员等陆续涌入新加坡，租房需求迅速增大。

目前新加坡的房屋租赁市场是卖方市场，2022年以来，租金价格上涨了30%至40%。租金将在2023年继续上涨，但由于生活成本增加，可能会较为缓慢。

明地迷亚路第38A座组屋一个四房式单位本月以4600元的租金出租，这个92平方米的单位装潢完备，且位于高楼层视野佳。

随着更多外国人来新加坡就业和留学，加上本地人也有租屋的需求，组屋租赁市场今年持续升温。一些地区的租金创新高，文庆的四房式组屋租金在几个月内从2000多元涨至4000多元，涨幅近一倍。

组屋租金今年不断攀升，涨幅连业界人士都感到意外，这类以4000多元出租的单位越来越多。

根据SRX发布的9月预估数据，整体组屋租金连续27个月上涨，9月环比上升3.2％，同比上升24.7％。不过，这类偏高的租金在组屋租赁市场仍属少数。四房式组屋的整体租金中位数处于2600元，其中最高的是中央区的3350元，最低的是勿洛的2275元。

相较于冠病疫情前，如今对租房的需求不仅来自在本地就业或留学的外国人，也来自许多新加坡人。

有的本地人从国外回流，有的希望有更大的居住空间而搬出来租房，有的则是因为新家延迟竣工得暂时租房。

疫情期间，组屋和私宅租金大幅上扬。从2020年4月初至2021年11月底、本地落实防疫措施期间，组屋和私宅租金分别提高10.6%和8.7%。从去年12月初至今年4月底、边境管控措施放宽后，组屋租金上扬8.4%，私宅租金则提高10.4%。

本地租房市场供不应求导致租金持续攀升，也影响不少潜在租户的人生规划。

从去年12月初至今年4月底、边境管控措施放宽后，组屋租金上扬8.4%，私宅租金则提高10.4%。

据观察，目前组屋屋主平均需约一个月出租他们的单位，私宅屋主则需一个半月左右，与疫情前差不多。

因目前市场上租客多房源少，往往还未到预约看房的日期，房子就被他人抢先一步租走。

租金在涨，但是租房还是要的，那么大家在租房的时候也要注意，谨慎挑选。一起来看下租房人亲身整理的经验吧！‍

租房前需确认的事项

面对租房的困难，租客们热心分享了自己的经验，也给出一些建议。记者根据他们的经验和建议，总结了一份租房确认清单。如果你有租房需求，可以作为参考。

确认基础配置：房间面积、日常用品（床、桌、椅子、衣柜等）、生活用具（清洁类如洗衣机、烘干机等，饮食厨具类，洗漱类如冷热水供应等）；

2.确认周边环境：房间朝向（日照采光）、噪音（是否靠近马路）、通风、隔音（上下楼层或临近房间隔音效果）；

3.确认安全保障：门锁情况，邻里区治安情况；

4.确认生活条件：与公共运输、食阁、生活用品超市的距离，与最常去的地点之间的距离（如学校）；

5.确认合租情况：室友的人数、性别、生活方式等，是否与屋主同住，公用区域划分及打扫问题，个人区域隐私问题等；

6.实地看房：签合同之前，亲自或请朋友去实地看房，检查以上情况是否属实；

7.确认屋主情况：最好能与房东面谈，感受屋主是否好相处，并确认屋主是否持有房产证，缴费方式，退租方式，具体入住时间，是否能带访客等；

8.确认合同情况：合同格式，租金、租期等基本情况，责任划分，印花税。

来源：狮城新闻 www.shicheng.news