4亿英镑！新加坡前首富出手英国，再买一座伦敦地标​

2018年9月，城市发展从加拿大养老金投资局CPPIB和Hermes投资集团手中，以1.83亿英镑的价格买下位于伦敦金融城东面的Aldgate House大楼，年租金收益率高达5.25%。

伦敦金融城Aldgate House

2016年，城市发展收购了位于伦敦科技城Shoreditch的Development House大楼，当时的收购价仅为3740万英镑，准备将其重建为9层高的新楼，并将面积从2.8万平方英尺增加到7.2万平方英尺。

伦敦科技城Development House

与此同时，城市发展也醉心于扩大在英国的学生公寓资产版图。2022年6月，该公司买下位于英国考文垂的学生公寓Infinity，该楼有505张床位。

2022年12月，城市发展继续宣布投资2.15亿英镑（约合3.57亿新币），收购五个英国学生公寓项目（PBSA），继续扩大在英国的学生公寓投资组合。

根据新加坡公司城市发展发布的公告，这五个学生公寓共有1863张床位，入住率超98％。五个学生公寓分别位于伯明翰、坎特伯雷、考文垂、利兹和南安普顿，平均屋龄不到三年。

完成最新收购后，这个新加坡公司目前在英国共有六个学生公寓资产，总共可提供2368个床位。

除了学生公寓，新加坡城市发展还在英国投资Private Rented Sector（简称PRS，类似国内的长租公寓），目前在英国有两个PRS项目。

The Junction是城市发展在利兹的第一个PRS项目，2022年12月刚完成了第一期工程，完工后，它将提供665套PRS公寓和2万4000平方英尺的商业空间。公司另一个在建的PRS项目The Octagon则将于2025年完工，届时可提供370个单位。

英伦投资客写在最后

郭令明带领城市发展以4亿英镑的价格买下圣凯瑟琳码头综合体，为疫情后的伦敦商业地产投下了信心票。

从收购的资产本身来说，圣凯瑟琳码头集休闲、娱乐、办公、航运为一体，又靠近伦敦塔桥和伦敦金融城，区位条件非常优越，能够吸引大量新兴行业和高新人才。

回顾新加坡城市发展在英国的资产版图，我们也不难发现，这家新加坡公司善于审时度势，利用资产配置和多元化策略提升投资组合效率。

来源：狮城新闻 www.shicheng.news