2023年新加坡楼市还会继续疯狂吗？新加坡买房攻略百宝书

35%

25%

来源：新加坡金融管理局（MAS）

如果贷款年限超过 30 年，或者申请人贷款结束的时候超过 65 岁，贷款额度和首付比例将如下：

房款贷款额度

最低现金首付

第一套房屋贷款

55%

10%

第二套房屋贷款

25%

25

第三套房屋贷款

15%

25%

来源：新加坡金融管理局

注明：

· 如果已经拥有一个房屋贷款的个人另买第二套房地产，最高贷款限额为45％，如果已经拥有两个房屋贷款的个人另买第三套或者以上房地产，最高贷款限额为35％。

· 每月贷款偿债率不能超过收入的55%。如果是用机构或公司的名义购买住宅私人房地产，最高只能向金融管理局管制的金融机构贷款不超过15％的房屋价格。

贷款时需要的文件：

为办理贷款手续，银行通常要求提交下列文件。但在某些情况下，还需提交其它辅助性文件：

1. 身份证或护照正本和副本

2. 收入证明－－显示前三个月工资收入情况的工资单或银行存折结算表、非常规受薪员工或个体经营者则需出示过去六个月工资收入的银行存折结算表

3. 最新所得税评估

4. 房屋预售合同

5. 购买合同

6. 过去六个月的个人账单（可选）

7. 住房贷款申请表（填写完整并签字）

8. 其它所需文件

*外国人可贷款的新加坡本地银行有：UOB大华银行、OCBC大华银行、DBS星展银行、HongLeongFinance新加坡丰隆金融公司

*外国人可贷款的新加坡海外银行有：中国银行、渣打银行、花旗银行、ANZ澳新银行、Maybank马来亚银行、CIMB联昌国际银行、RHB马来西亚兴业银行

六、 新加坡房产转售

01 卖家印花税（SSD）

按现有规定，卖家若在购买私人住宅的三年内卖出房产，须支付卖方印花税，税率介于4％至12％。

2023年新登私人公寓

预计2023年的私宅整体价格保持坚挺，可能会上涨 5% 至 6%；而只要有华人的地方，房地产投资就一定是个热门的行业。

本文由“东南亚地产投资指南”原创，欢迎关注，带你一起长知识！

可关注并私聊获取免费咨询服务～