2021年百万组屋数量再创新高！盘点10大高价组屋频出地段

虽然在新加坡

百万组屋是大家一直很关注且反感的事情

本应是“居者有其屋”的平价房产

却转手卖出了百万天价

但是令人惊讶的是

在2021年

有超过200间转售价格超过百万的组屋

数量创历史新高

要知道在2020年全年只有82间转售百万组屋

短短一年间数量翻了2倍还不止

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其实背后的原因非常简单

在疫情期间

新楼盘施工进度往往被疫情拖累

比如可供宿舍爆发疫情等原因

而导致无法按期交房

更要命的是，延误的时间还算在99年的屋契内

买家不仅要承担施工延长的成本

（比如说延长租房时间、租房成本）

而且到手的新房子剩余屋契还更短了！

这么看怎么算都是亏

所以这两年二手房市场逐渐火热

相对于新房

二手房虽然有诸多缺点

但是不用等、

走完手续就能开始装修或者拎包入住

成了疫情期间难得的优点

也满足了购房者

急切想要拥有房产的欲望

尤其是地段优秀、

房价相对更划算的二手组屋

更加受到了购房者的青睐

所以转售组屋价格走高、百万组屋数量暴增

都是疫情对于房市影响的显现

尽管在2021年末

政府紧急出台房市降温措施：

提升Additional Buyer’s Stamp Duty (ABSD)、

限制贷款比率等一系列措施

希望可以在2022年看到成效

那么今天皇后就来帮大家盘点一下

出现百万组屋的10大地区

看过之后你就会发现

事实再一次印证了李嘉诚的名言：

决定房地产价值的因素

第一是地段，第二是地段，第三还是地段

1.核心区（代表楼盘：[email protected]）

2020年百万转售组屋数量：22

2021年百万转售组屋数量：73

[email protected]皇后都不用多说了

百万组屋的“罪魁祸首”

全年三分之一的百万组屋都来自于这个神楼盘

绝对优秀的地段、

新加坡的地标建筑、

众多奖项于一身

甚至往年滨海湾的烟花都可以在楼顶直接看到

而且2011年竣工的[email protected]也不算旧

到现在还有很长的剩余屋契

今年[email protected]最贵的成交价

为120万的1D 46-48层的93平方米单位

在很多（有钱）人的眼里

百万能买到这个地段的房子

那都是赚到了～

2.Queenstown

2020年百万转售组屋数量：12

2021年百万转售组屋数量：38

Queenstown是新加坡第一个卫星城

老组屋较多

老房子虽然屋契剩下的时间不多

但是有一个优点，就是面积大

对于寻找高性价比大房子的买家来说

地段优秀的Queenstown不失为一个好的目标

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