2021年，新加坡竟然售出261个百万组屋！他们选择套现后
2022-01-09 缘分 29469
刚刚过去的一年，新加坡楼市多红火，从组屋价格和销量就能看出来。
新加坡2021去年全年共有261个二手组屋单位，以至少100万新元以上价格转售。
这个数字比2020年的82个百万组屋多了整整两倍！
新加坡的组屋，可以说是达到了史上最贵。
转售组屋价格12年最大涨幅 这种房子升值最快
根据99.co和SRX联合发布的数据也，新加坡二手组屋价格已经连续18个月上涨！
2021年12月整体组屋转售价环比再上升0.8％； 整体的组屋转售价比前年12月上涨13.6％ 成熟市镇与非成熟市镇组屋转售价格指数环比分别上涨1％和0.6％；说明成熟市镇组屋涨幅更加大。
三房式、四房式、五房式及执行共管公寓的涨幅依次为0.7%、0.9%、1.1%和1.4%，说明“越大越豪华”的组屋升值越厉害。
其中和商业公寓最接近的执行共管公寓DBSS，环比涨价最高，1.4%。
DBSS也是百万组屋里面的“主力军”。
*最近碧山卖出136万新加坡的组屋（商业时报）
反正总体来看，新加坡组屋转售价去年全年上涨12.5％，创下2010年以来的最大年度涨幅。
卖掉百万组屋的人
套现来做什么呢？
根据业内人士分析，今年二手组屋交易活跃，是因为很多人趁机卖了组屋升级公寓。
组屋作为公共住房对身份和婚姻状态有很多要求，比如买转售组屋你必须是公民或者PR家庭，拿了PR还要等三年。
公寓则是有钱就能买，无论贷款还是转售都灵活得多。
更不用说新加坡人视公寓为生活质量的象征： 封闭小区、保安、游泳池、健身房、烧烤台等等都是公寓的标准配置，也是组屋缺少的东西。
所以一旦有条件了，很多人还是愿意升级住房到公寓。
在新加坡组屋住满了五年之后，攒攒钱换公寓是很多人的常规操作了。
当组屋住满5年可以转售之后，很多人会选择 ：
1，卖掉组屋升级公寓
2，现金充裕的，保留组屋再买公寓
而且公寓的市场流动性，增值幅度都要高于组屋！
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