详解新加坡独特的组屋制度

2022-01-15 缘分 15480

20世纪70年代，新加坡政府规定只有月收入在1500新元以下者才可申请。80年代以后，逐步提高到2500新元、3500新元，直到近年来，提高到6000新元。这基本上保证了80%以上中等收入的家庭能够得到廉价的组屋。到目前为止，新加坡建屋局已经为社会提供了超过100万套的组屋。

对话

新加坡国家发展部部长黄循财：

公共住房政策也面临新形势新问题

记者：为什么新加坡组屋住宅，越是新建的楼层越高？年轻人是否会嫌弃这样的组屋？

黄循财：这主要是建屋局出于节约土地资源来考虑的。为了控制成本，提高建造效率，让申请者尽快住到又便宜又好的房屋，建屋局不仅自办建筑原材料厂，而且大力发展装配式建筑。我们尽量通过与时俱进的规划设计来满足新时代年轻人的需求。

记者：为什么新加坡人不炒房？组屋对房地产市场的稳定发展是否有直接作用？

黄循财：新加坡政府是新组屋的唯一出售者，掌控著组屋价格定价权，新加坡政府可以根据经济发展需要来制定组屋价格。我们不希望房地产市场的价格在短期内大起大落，因而，我们制定了很多措施来保持市场的稳定，让房价尽可能维持在低幅增长。投机者很难从中获得暴利，自然不会把买房当成一门生意。

记者：近年来是否面临新的形势和挑战？

黄循财：这些年我们确实一直在反思我们的公共住房政策，如何去应对新形势下面临的新问题，譬如新移民的涌入，人口老龄化的加剧，贫富差距的拉大等等。实际上，这些也是其他许多国家同样面临的问题。过去，我们针对老年人、单身人士、新移民，建屋局都有相应的制度安排，满足不同的需求。譬如，老年人可以把组屋卖回给政府等。以后，我们要做的工作还会更多。

记者：新加坡的组屋制度对中国是否具有借鉴意义？

黄循财：众所周知，每个国家都根据自己的国情来制定本国的公共住房政策。在这方面中新两国其实此前已经有很多合作交流。新加坡的组屋制度是立足于新加坡的国情来制定的。即使放眼全世界，像新加坡这样国民高比例住进政府公共住房的国家和地区也是极为罕见的。我们希望新加坡的探索能够为其他国家的政策制定提供经验，乐于与中国及其他国家进行交流和分享这些经验。