如何从新加坡房型图中，挑出采光、通风、动静分区良好的房型

看房方式？

什么样的

你更喜欢

实地看房

3D虚拟看房？

亦或者看房型图？

远东机构 Parksuites

艺术效果图

但无论你喜欢哪种方式，在最终合同上出现的、在装修时使用的，也只有房型图。可以说，房型图是我们对房屋的最直观参考。

Parksuites #03-40 单元

不过在解读新加坡房型图和买房时，我们常会发现诸多与中国不同的地方。为此，远东机构将为您分享，初、中、高三个级别的看房买房“秘籍”，带您初步掌握阅读新加坡房型图，了解新加坡买房的特殊讲究。

初级

看懂图示符号，谨慎拆墙

看懂新加坡房型图的第一步，毋庸置疑是看懂图中的符号，比如下图中所示：

承重墙：不能拆除的，支撑上部楼层重量的墙体，打掉会破坏整个建筑结构。通常为较宽的黑色线条或方框。

活墙（非承重墙）：可以拆除的，不支撑上部楼层重量的墙体，只起到隔开空间的作用。通常为较窄的黑色线条或方框。

窗户：多条线的中空方框。

门（向内开/向外开）：虚线内的扇形面积，可能向屋内，也可能向屋外。

折叠门：多扇门组合而成的折叠开合门。

空调外机：用于安置空调外机的平台，通常会标示AC字样。

阳台：由向外突出的细实线构成，如果有钢筋混凝土结构会标示RC字样。

楼梯：可连接上下楼层，由密集线条构成。

了解符号所示含义，我们可以初步掌握一套房子内的主要结构，以及图中包含的设计细节。

除此之外，

我们还需要掌握三个必备“技巧”：

1、如果在购房前就想要调整屋内结构，请向开发商咨询所拆墙体是否为承重墙，避免购买后无法按计划改造结构。因为墙体不能轻易拆除，不同住宅的建设方法可能存在差异，承重墙的区分也可能存在差异。

2、看户型图时，要忽略图片的色彩，以理解户型结构为主。

3、看户型图时，要忽略图中家具设置，以比例尺为准——避免以个人对家居尺寸的认识，影响对该房间面积的理解。

需要注意的是，新加坡房型图所示总面积与所售面积基本一致，没有中国大陆房产通常会包含“公摊面积”。因此，比例尺可以说是衡量新加坡房产面积的关键，可以与实际房屋效果作对比。

为了更好地理解和掌握房型图符号，您可以参考远东机构Bijou项目的 #05-09单元房型图，并与其3D虚拟看房效果进行对比，看看您理解对了吗？

远东机构

Bijou #05-09

Bijou项目的 #05-09单元，为双层双钥匙户型（第二层分为两个卧室），第一层可以满足生活、工作和接待客人的需求；同时，第二层的休息区与生活区分离，避免了相互的干扰，可充分满足一家三口的日常休息的需求。

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