看房方式?
什么样的
你更喜欢
实地看房
3D虚拟看房?
亦或者看房型图?
远东机构 Parksuites
艺术效果图
但无论你喜欢哪种方式,在最终合同上出现的、在装修时使用的,也只有房型图。可以说,房型图是我们对房屋的最直观参考。
Parksuites #03-40 单元
不过在解读新加坡房型图和买房时,我们常会发现诸多与中国不同的地方。为此,远东机构将为您分享,初、中、高三个级别的看房买房“秘籍”,带您初步掌握阅读新加坡房型图,了解新加坡买房的特殊讲究。
初级
看懂图示符号,谨慎拆墙
看懂新加坡房型图的第一步,毋庸置疑是看懂图中的符号,比如下图中所示:
承重墙:不能拆除的,支撑上部楼层重量的墙体,打掉会破坏整个建筑结构。通常为较宽的黑色线条或方框。
活墙(非承重墙):可以拆除的,不支撑上部楼层重量的墙体,只起到隔开空间的作用。通常为较窄的黑色线条或方框。
窗户:多条线的中空方框。
门(向内开/向外开):虚线内的扇形面积,可能向屋内,也可能向屋外。
折叠门:多扇门组合而成的折叠开合门。
空调外机:用于安置空调外机的平台,通常会标示AC字样。
阳台:由向外突出的细实线构成,如果有钢筋混凝土结构会标示RC字样。
楼梯:可连接上下楼层,由密集线条构成。
了解符号所示含义,我们可以初步掌握一套房子内的主要结构,以及图中包含的设计细节。
除此之外,
我们还需要掌握三个必备“技巧”:
1、如果在购房前就想要调整屋内结构,请向开发商咨询所拆墙体是否为承重墙,避免购买后无法按计划改造结构。因为墙体不能轻易拆除,不同住宅的建设方法可能存在差异,承重墙的区分也可能存在差异。
2、看户型图时,要忽略图片的色彩,以理解户型结构为主。
3、看户型图时,要忽略图中家具设置,以比例尺为准——避免以个人对家居尺寸的认识,影响对该房间面积的理解。
需要注意的是,新加坡房型图所示总面积与所售面积基本一致,没有中国大陆房产通常会包含“公摊面积”。因此,比例尺可以说是衡量新加坡房产面积的关键,可以与实际房屋效果作对比。
为了更好地理解和掌握房型图符号,您可以参考远东机构Bijou项目的 #05-09单元房型图,并与其3D虚拟看房效果进行对比,看看您理解对了吗?
远东机构
Bijou #05-09
Bijou项目的 #05-09单元,为双层双钥匙户型(第二层分为两个卧室),第一层可以满足生活、工作和接待客人的需求;同时,第二层的休息区与生活区分离,避免了相互的干扰,可充分满足一家三口的日常休息的需求。
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