【新项目】开发商新海逸（SingHaiyi）预览裕廊东新公寓Sora，尺价从$1,850起
2024-06-23 静姝 19089位于裕廊湖区的新项目Sora共有440个住宅单位，将于6月22日进行预展，并于两周后的7月6日推出。这将是继Lentor Mansion后推出的重要郊区公寓项目。自三月中旬以来，Lentor Mansion已经售出81%单位。
Sora的开发商是新海逸牵头的财团，项目定价为每平方英尺$1,850起。面积为538平方英尺的一居室加书房单元的起价略低于100万元。
开发商表示，对该地区的其他项目进行了大量研究，相信这个推出的价格相对于周边项目来说将相当有竞争力。
Sora是继去年8月由永泰控股（Wing Tai Holdings）推出邻近的拥有306套单位的The LakeGarden Residences，以及新加坡凯德置地发展有限公司（CapitaLand Development Singapore）于11月推出拥有368套单位的J'den以来，裕廊湖区推出的第三个99年租赁住宅项目。
The LakeGarden Residences已售出39%，平均价格为每平方英尺$2,134。裕廊东中心的J'den已售出超过90%，平均价格为每平方英尺$2,459。
定价灵活性
Sora也将成为裕廊湖区推出的三个项目中最大的一个。
Sora是前Park View Mansion的重建项目，占地191,974平方英尺，拥有99年的租赁权。
SingHaiyi及其合资伙伴KSH Holdings和Ho Lee Group于2022年7月以2.6亿元的价格购买了该地块。SingHaiyi已合资公司持有70%的股份，而KSH和Ho Lee则持有剩余的30%股份。
Park View Mansion的地价为每平方英尺$1,023，比邻近的The LakeGarden Residences低 18.2%。这使Sora在定价策略上具有一定的灵活性。
尽管如此，开发商预计Sora的平均售价约为每平方英尺$2,180。
裕廊湖花园正面和景观
该开发项目沿裕廊湖花园提供300米的临街面积，考虑到街区的朝向，大约80%的单位都可以欣赏到公园的景色。
项目建筑师表示，在新加坡没有多少公寓可以拥有直接毗邻公园的景观。但Sora的优势在于裕廊湖花园就位于其前面。
裕廊湖花园占地90公顷，是新加坡第二大国家花园，仅次于新加坡植物园（101公顷），滨海湾花园（82公顷）排名第三。
只有三块地块毗邻裕廊湖花园，因此此类房屋的供应有限。拥有一所家门口就有国家花园的房子是一个难得的机会。”
Sora有四栋住宅楼：两栋12层高的大楼和另一对20层高的塔楼。每一对都在屋顶相连，形成一个“分层的空中花园”。空中花园占地77,500平方英尺。这一概念的灵感来自于曼谷一家酒店分层屋顶花园的日落景观。
住宅楼仅占场地面积的30%，其余70%用于景观美化和提供的60多个居民设施。
连接性和可访问性
Sora设有四个侧门，方便居民出入。其中两个侧门直接通向裕廊湖花园。
裕廊湖花园被认为是新加坡第一个郊区国家花园，由三个花园合并而成：湖滨花园（裕廊湖花园西和前裕廊湖公园）；中日花园（裕廊湖花园中央）；和花园长廊（裕廊湖花园东）。
湖滨花园的重建工作已于去年完成，而正在进行改造的中式花园和日式花园预计将于今年晚些时候开放。位于裕廊湖花园的新新加坡科学中心将于2027年开放。
当Sora于2028年获得临时占用许可证（TOP）时，它将与日本花园相连，那里有一条自行车道穿过花园到达裕廊东地铁换乘站，用于东西、南北和即将开通的裕廊区域线。
骑自行车穿过花园，风景优美，不到10分钟即可到达湖滨地铁站和裕华花园地铁站。
有很多正在进行的增强工作将改善整个裕廊湖区，随着裕廊创新区的未来发展，或将提供更多的巴士服务，方便住户日常通勤。
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