【新项目】开发商新海逸（SingHaiyi）预览裕廊东新公寓Sora，尺价从$1,850起

单位户型范围广泛

Sora拥有多种户型，从面积538平方英尺的一居室加书房到面积达1,938平方英尺的五居室。

大多数（84%）是各种类型和面积的两居室和三居室。两居室面积为646至915平方英尺，三居室面积为936至1,410平方英尺。

在J’den和The LakeGarden Residences，约一半的售出单位售价在150万至250万之间，其中一居室、两居室和三居室公寓最受买家欢迎。

随着Sora即将推出，无法在其他两个项目中找到合适单位的买家可能会在Sora找到一套合适的单位，特别是如果他们关注的是较小的单位类型。

一些在裕廊东地区寻找新房的潜在买家可能会等待Sora上市，然后再决定购买哪一处房产。

随着裕廊东6.5公顷主开发商白色地块的推出，人们对裕廊湖区的兴趣已经回归。3月份招标结束时收到的两份标书均来自同一个财团，该财团由五家知名开发商组成——新加坡凯德置地发展公司、城市发展公司和星狮地产，以及日本三菱地所公司和三井不动产（亚洲）。

2024年下半年更多OCR项目可能会促进销售

Sora推出后，其他中区以外（OCR）项目也将推出，包括位于东部Flora Drive拥有276个单位的永久地契项目Kassia、位于Lorong Chuan的拥有916个单位的The Chuan Park，以及348个单位的Norwood Grand。

这些项目将为买家提供更广泛的单元选择，我们可能会看到OCR的新房销售在未来几个月有所回升。

过去三个月，由于待售的大型项目数量有限，新房销售相对疲软。今年推出的许多新项目都是规模较小的精品开发项目，在单元种类方面没有为买家提供尽可能多的选择。

由于与中部地区其他地区（RCR）和CCR相比价格更实惠，OCR领域的新推出将吸引广大自住业主和 HDB 升级者。

鉴于经济前景不确定，购房者现在变得谨慎且对价格敏感。相当多的人在OCR买房的预算约为200万元。如果他们在预算范围内找到自己喜欢的房产，即使存在不确定性，他们仍然会做出购买承诺。