新加坡永久地契房产买不买？先看过当地房产的过去、现在与未来再说

2022-01-23 缘分 12867

问：在新加坡置业要如何解决银行贷款？

李富泉：新加坡是公开公平的竞争环境，银行之间也一样，因此利息不会偏高，每家银行利息区别不大。

另外也要强调，很多人都以为自己没有能力在核心中央区买楼，要等到自己有能力了才买房，其实买房子赚钱不是在于你买到了最便宜的房子，而是那个房子未来十年的发展潜能与价值，如果资金不足，建议可以“借东风”，也就是向银行贷款，正如前面我们提到的，买房最重要是看准时机，而现在正是借东风的大好时机，基于大环境的影响，目前全球利息是近十年最低

【贴士】建议先对比国内存款利息，如果国内存款利息大于新加坡贷款利息，大可把资金存起来，通过“借东风”的策略，获取更低的资金成本。

问：绿墩雅苑区的租金价位是多少？

孙谨：说到投资房，我们要先了解房产的潜在租客人群和房子所在地段。绿墩雅苑靠近中西部的商圈，拥有多种美食选项，不但拥有许多国际知名公司在附近，还是个不折不扣的 “学区房”，附近名校众多。因此，这里的主要住客人群，除了有公司白领、高管，还有许多为了学区过来的家长（既有资金又有意愿）。

租金方面，新加坡租金平均水平为2.8%左右，比如房价是100万新元，年底收到的租金收入会是2万8千新元。而这一区则在3.4-3.5%之间，尤其在入学前夕这种紧张时刻还可以再上升，是非常好的投资选择之一。