新加坡上半年房屋销售量创 20 年来新低

新加坡 6 月份的新屋销售几乎没有增长，创下自至少 20 年以来上半年最疲软的表现，表明曾经蓬勃的市场需求开始减弱。

2024 年 2 月 17 日星期六，新加坡的一栋住宅楼， 来源：SeongJoon Cho/Bloomberg

根据市区重建局周一公布的数据，开发商上个月售出了228套住房，比5月份的221套多。然而，2024年前六个月的住房销量不到2,000套，这是2004年以来最低的销量数据之一。

第二季度初期的房屋销售数据可能会在本月晚些时候发布的最终数据中进行修订。

新加坡房屋销售小幅上涨 ，来源：彭博社

由于高利率和政府的降温措施导致新加坡房地产市场放缓，执政党正在选举努力应对选民对住房能力的担忧。为此，政策制定者正计划将私人住房供应量增加到十多年来的最高水平。

Brandon Lee wrote在周一的报告中指出：“我们预计买家将保持耐心等待，因为即将推出大量新的房屋项目，而且不久后还将有成本较低的土地项目推出。”

新加坡上半年新屋销售跌至 20 年来最低水平， 来源：彭博社

这种市场放缓可能会延续到7月。本月早些时候推出的一个大型项目，在第一个周末售出了不到440套住房，仅占该项目总数的四分之一。

尽管如此，房地产估值仍非常高。OrangeTee Group汇编的数据显示，私人住宅价格连续第四个季度上涨，而上半年至少100万新元的公共住房单位销量创下历史新高。

参考资料：

1.https://sg.news.yahoo.com/singapore-home-sales-reach-lowest-in-20-years-in-first-half-041445865.html，yahoo!news