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新加坡竟然有带大院子的别墅组屋，只剩47年地契竟然卖了157万

2024-08-22 静姝 10436

最近又有高价组屋的新闻刷新大家的认识加冷黄埔一间仅剩47年屋契的三房排屋式组屋竟然以156万8000元出售打破同类型组屋售价纪录

这间组屋为什么可以卖出这种破纪录的价格？那当然是因为 HDB住出了有地住宅的感觉不仅面积高达366.7平方米 是普通三房式组屋的五倍大 而且竟然还有一个巨大的院子！ 就是这一间！

辣妈编辑部的小编们都表示这是组屋住出了有地住宅的感觉啊 难怪政府的降温措施

都挡不住组屋价格屡创新高

图源：mothership

看看这华丽丽的小别墅

看看这宽敞的大院子

谁不流下羡慕的口水~~

大家平常谈论起新加坡的组屋，总是觉得它们虽然也蛮好的，但略略有些平庸和千篇一律，居住环境不够舒适。其实建屋发展局（HDB）这几十年来，也建造了很多特别的组屋户型，以满足当时的时代需求。

由于种种原因，这些特别的组屋户型都没有继续被建造，而成为了时代的特殊产物。但是在二手房屋市场上，很多小众组屋都是一房难求，妥妥的香饽饽。

奶盖今天就和大家唠一唠 新加坡那些小众却不平庸的 特殊组屋房型~

排屋式组屋

（HDB terrace house）

组屋排屋是由新加坡改善信托基金 (SIT) 在1950年代建造。SIT是建屋局的前身，在海峡殖民时代负责解决新加坡的公共住房需求。 SIT先后在黄埔和皇后镇地区总共建造了285套组屋排屋。当新加坡独立后建屋局成立时，于1960-1970年代从SIT接管了这些组屋排屋，当时它们获得了新的99年地契。如今，皇后镇的组屋排屋（1968年开始的地契）还有46年的租期，而黄埔的组屋排屋（1972年开始的地契）还有50年的租期。

虽然历史已经非常悠久了，但是这些组屋排屋环境依然非常好，整个社区的密度很低，而且每户都自带小院子，稍微设计一下就别有一番风情。

看起来非常像有地住宅对不对，但是一定要注意，这些组屋排屋同样只有99年的地契，现在只剩下50年不到了！

不过对于那些喜欢低密度的庭院生活，但是预算又有限的人来说，这些组屋排屋也是不错的选择。它们的转售价格一般在60万新币到120万新币之间，这次黄埔的这套创纪录的组屋排屋，就成为有公开报道的转手价格最高的转售组屋。 奶盖好奇的去PropertyGuru上搜索了一番，发现这种组屋真的蛮稀少的，只有那么两三套在求售，看来能买到这种组屋排屋，靠的是缘分啊，可遇而不可求~

公寓式组屋

（executive apartment）

公寓式组屋（EA）是建屋局1984年首次推出的组屋类型，并于2000年代初期逐步淘汰。这些单位的面积往往都很大，它们的面积从125平方米到221平方米（1,346平方英尺到2,379平方英尺）不等，与一般的5房式组屋比起来显得十分宽敞，因为后者的面积往往小于120平方米。