价值 300 万的问题：您是否已做好购买梦想住宅的准备？

浮动利率贷款(Variable-rate loans)最适合那些预计在住房中居住时间较短或认为利率将保持较低水平或下降的人。

贷款类型取决于您的财务状况(financial situation)、风险承受能力(risk tolerance)和长期计划(long-term plans)。您可以咨询抵押贷款人或财务顾问，以确定最适合您需求的选择。

自住还是投资

许多新加坡人认为，在新加坡买房是一项“稳赚不赔”的投资，因为新加坡土地稀缺，老一辈人享受到丰厚的回报。

在下定决心之前，最好先考虑一下买房的目的是什么——是自住还是投资？

这会影响房屋的选择，例如房屋的大小、位置、房产类型以及房屋融资方式。

陈女士警告说，房地产投资并不总是能给你带来正收益。“你的回报取决于许多因素，例如房产的供求、利率和市场周期。如果你正在考虑投资，其他资产类别（如股票）的回报可能会更高。”

她说，与其把鸡蛋放在一个篮子里，也不要认为你的房产相当于一张退休券，不如考虑一个多元化的投资组合。

退休资产

Tan 女士表示，除了在退休后有房子住，还有三种方式可以利用您的房产来最大化您的退休收入：

租金收入Rental Income——如果您能够与成年子女或亲戚同住，您可以考虑出租整个房屋，或者只是出租一个房间来赚取被动收入。

缩小规模Downsizing——如果您拥有的房屋比所需的大，或者您的成年子女已经离开家，您可以选择缩小规模，搬到较小的房屋，这样可能会腾出更多现金。当您从 HDB 或二手市场搬到三室（不包括三室露台）或较小的公寓时，银色住房奖金(The Silver Housing Bonus) (SHB) 可以帮助您补充退休收入。

通过参与 SHB 计划，出售当前公寓的净收益将用于补充您的公积金退休账户(CPF Retirement Account )(RA)，以增加您在国家长寿保险年金计划 (CPF Life , a national longevity insurance annuity scheme)下的终身每月支出。这样做可以让您每户获得高达 30,000 新元的现金奖励。

租约回购计划(Lease Buyback Scheme )(LBS) – 该计划旨在帮助您将组屋(flat)变现，以便在退休后住在自己的组屋(Flat)中时每月获得收入。

该计划允许您将组屋(Flat)的部分租约出售给 HDB 并获得 LBS 奖金。出售部分组屋租约（flat lease）所得的收益将进入您的 CPF RA。与 SHB 类似，CPF RA 储蓄可用于加入 CPF Life，为您提供终身每月的退休收入。

Tan 女士说，在退休后，拥有房产的完全所有权会很有用，您应该提前计划，决定如何将您的房产变现以帮助实现退休目标。