新加坡一套别墅般的组屋，房契仅剩47年，却卖出高价

“霸级”组屋（Jumbo Flat）

上世纪80年代末，新加坡房产市场陷入低潮，当时HDB还没有实施BTO（预购组屋）制度，都是建屋局先建好房子，再出售给国民。

由于需求下降，兀兰和义顺地区出现了大量三房式和四房式组屋的库存积压，建屋局不得不将这些单位打通，形成面积超过1500平方英尺的“霸级”组屋，吸引那些对宽敞空间有需求的购房者。

值得一提的是，前总统哈莉玛在搬入总统府前便居住在义顺的“霸级”组屋。

这类组屋现存约2900套，主要位于兀兰和义顺，在裕廊东、勿洛和淡滨尼也有少量分布。

设计、建造和销售计划组屋（Design, Build and Sell Scheme, DBSS）

DBSS组屋是建屋局于2005年至2012年间推出的组屋类型，属于新加坡独特且优质的组屋式公寓。

不同于普通组屋由建屋局统一设计开发，DBSS组屋是由私人开发商设计建造。

由于DBSS的转售价格过高且与EC（执行共管公寓）的需求重叠，建屋局于2015年叫停了DBSS项目。

目前，全岛范围内共有13个DBSS项目的组屋式公寓。

无论是为了居住还是投资，新加坡的特殊组屋户型都展现出不凡的魅力，成为了房产市场上的稀缺资源。

随着时间的推移，这些经典组屋的价值或将进一步凸显，让人们重新思考组屋的独特魅力与潜在价值。