抢占先机！潜力爆表的办公楼打包特卖，错过不再！

2024-09-30 静姝 6919

Southbank办公楼位于新加坡第7邮区（District 7），其地理位置优势不言而喻。作为市中心黄金地带的一部分，靠近文化与商务交汇的武吉士（Bugis）和滨海艺术中心。第7邮区不仅坐拥中央商业区的便利，还紧邻新兴发展区域，为办公楼提供了绝佳的商务环境。

Southbank临近几条主要地铁线和公交路线，确保企业员工和客户的出行方便。特别是武吉士和滨海湾地铁站的便利连接，使其与CBD核心区、樟宜机场和周边商业中心无缝衔接，节省了大量通勤时间。无论是国际公司、科技初创企业，还是本地中小企业，这里都能提供理想的办公环境。

Southbank毗邻多家国际企业总部及知名商业机构，这里聚集了高净值企业和跨国公司，形成了浓厚的商务氛围。选择在此办公，既能享受周边企业带来的商业网络优势，又能提升公司形象，吸引更多优质客户。

楼盘信息

位于桥南路（881 North Bridge Road）第7邮区

项目于2009年竣工

99年产权

周边设施齐全：

MRT

Lavender —— 270m

Nicoll Highway —— 750m

Bendemeer —— 1km

Bus Stop

Southbank —— 100m

Blk 8 —— 140m

Opp Blk4 —— 150m

Sri Maju Group —— 260m

Bef Crawford Bridge —— 260m

Lavender Stn/ICA —— 280m

Opp Golden Mile Cplx —— 320m

商场餐饮

Sultan Plaza —— 650m

City Gate —— 700m

Aperia Mall —— 750m

Golden Landmark Shopping Cplx —— 850m

New World —— 950m

Duo Galleria —— 1.2km

Bugis —— 1.3km

City Square Mall —— 1.5km

Suntec City —— 1.8km

Kallang Wave Mall —— 1.8km

各大主要商区

National Stadium —— 1.7km

CBD —— 3km

Orchard —— 3km

MBS —— 3.2km

结语

2023年新加坡住宅印花税大幅上调，额外买家印花税（ABSD）已经上调至最高60%，而商业地产的税率仅为3%，没有ABSD，投资门槛低得多。新冠后办公人员回流带动了企业对办公空间的需求，租金和价值均呈上涨趋势。当前市场会有大量资金流入到商业地产，商业地产的投资不仅灵活，而且具备稳健升值潜力。

据报道，仲量联行东南亚研究与咨询部主管蔡炎亮博士预期，全球经济情况会在较低利率的环境下有所改善，加上企业也适应了新的工作模式和增长策略，办公楼租金到2025年会见到更强劲的复苏。办公楼市场受益于城市扩张规划、国际企业和中小企业需求及市场供需平衡，是投资者布局新加坡办公楼的最佳时机。