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宜居新星Pinetree Hill松岩轩闪耀登场

2024-10-02 静姝 7102

Kinderland Preschool – 0.5km

My First Skool (Clementi Ave 5) – 0.7km

Cheston Montessori – 0.8km

Little Ones Kindergarten – 0.8km

MOE Kindergarten @ Pei tong – 1.0km

Brighton Montessori International Pre-School – 1.0km

Mt First Skool (Clementi Ave 4) – 1.0km

小学

Henry Park Primary School – 0.9km

Pei Tong Primary School – 0.9km

Clementi Primary School – 1.5km

Nan Hua Primary School – 1.6km

Methodist Girls’ School (Primary) – 1.6km

Pei Hwa Presbyterian Primary School – 2.0km

中学

School Of Science And Technology, Singapore – 0.8km

New Town Secondary School – 1.1km

Nan Hua High School – 1.5km

Nus High School Of Mathematics And Science – 1.7km

Methodist Girls’ School (Secondary) – 1.7km

Clementi Town Secondary School – 1.7km

Anglo-Chinese School (Independent) – 2.0km

大专

Singapore University of Social Sciences – 1.0km

Singapore Polytechnic – 1.2km

Ngee Ann Polytechnic – 1.3km

国际学校

Dover Court Preparatory School – 1.6km

International Community School – 1.8km

United World College of South East Asia (Dover Campus) – 1.9km

大学

NUS — 3km

3. 稀缺性和未来潜力

Pinetree Hill松岩轩是Ulu Pandan地区14年来首个新楼盘，这块政府地皮（GLS）在竞标时吸引了五家开发商的热烈竞争，最终由 UOL 集团和新加坡土地集团以每平方英尺建筑面积1,318.26新元的价格赢得投标，击败了 Allgreen Properties 等强劲竞争者。再加上其低密度设计和高绿化率，使得Pinetree Hill成为潜力巨大的投资机会。未来随着该地区的进一步发展，这里的房产增值潜力不容忽视。

我们就这个优势再延伸一点来说，由于 Pinetree Hill 位于武吉知马区，该区域传统上吸引著较高租金需求的租客，尤其是来自附近国际学校，知名大学和研究机构的外籍人士。作为14年来该区首个新开发项目，设施全新、设计现代化，相比周围比较旧的老公寓来说，Pinetree Hill更能够吸引对生活质量有较高要求的租户。而且老旧公寓虽面积较大，但其设施和装修年代较久，通常需要较大的翻新成本，这使得Pinetree Hill这样的新项目在未来具备更强的租赁吸引力和升值潜力。

再者，周边许多老公寓，包括Pine Grove，Pandan Valley，Ridgewood，都有较大的集体出售潜质。如果老旧公寓的集体出售成功，将给Pinetree Hill松岩轩这个区的先驱项目带来两个关键好处：

需求转移：在集体出售完成后，原有住户将获得一笔赔偿金，并需要寻找新的居住地。这些住户可能会倾向于就近购买或租住同一区域的新公寓，增加Pinetree Hill的购买需求或租赁市场需求

区域升值：集体出售往往伴随着周边基础设施的更新和城市规划的升级，从长远来看，这会提升区域整体价值。新项目的开发将使该区变得更加现代化，增加Pinetree Hill的潜在升值空间，尤其是当老旧公寓被更高端的住宅项目替代的时候，大概率会带动先发楼盘的价格。那作为这个区域第一个新项目并且具有价格优势的情况下，这升值潜力就是妥妥地拿捏！