【开盘！新加坡优质写字楼开箱】One Sophia 中心区优质写字楼，外国人没有额外印花税，投资资产配置2024首选。

项目亮点：

外国人没有额外60%的购买印花税，在购买时和新加坡人相同对待。

随时可以卖给下一位买家没有卖方印花税，可以用公司方式持有产业

政府禁止中央区写字楼开发商以切割小单元方式销售，让小单元变成绝版

中央商务区的低空置率，租金回报有保证

13楼顶层14000平方尺整层出售， 适合跨国公司总部。

NO.1 项目介绍

璀璨新地标，商务新未来！

2024 年 10 月 2 日，全新写字楼盛大开盘！

在这里，时尚的建筑设计与高端的商务配置完美融合

为你打造理想的办公空间,

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One Sophia写字楼位于新加坡最繁华商圈第9区乌节路黄金商业区，索菲亚路(Sophia Road)，99年产权，仅有122个分层办公室单位。One Sophia 是商住综合体项目，由 19 层高的公寓(共 367 个单元，待发布)和公共设施、和1栋 13 层办公楼组成，1 楼和 2 层为同一管理的商场，商场不对外卖给单独业主，这样的商场管理比较注重租户搭配组配和商业生态，这样的商场人气往往更好一些，下停车场提供充足车位。

建筑物颜值在线，是可以购买的分层签约写字楼中绿色建筑的颜值担当

NO.1

地段和周边

One Sophia写字楼坐落在繁华的乌节路商圈，靠近4个地铁站，步行距离到达的多美歌地铁站(Dhoby Ghaut MRT)， 多美歌地铁站本身就是紫线，红线，和黄线三条地铁线的交汇处， 交通四通八达。，乌节路本身就是新加坡商场密度最高的主要大家， 美食购物，周边学校如sota， 南洋艺术学校NAFA， 莱佛士艺术学校， 新加坡管理大学SMU等都在附近。

多美歌地铁是红，紫，橙三线的交汇处

多美歌地铁上的Plaza Singapura

下图是乌节路商场群，写字楼区及周边学校示意图，写字楼的空置率，往往跟周边商业活动的活跃程度成反比。周边商业活动越活跃，写字楼越好出租。

对于那些喜欢开车的人来说，One Sophia享有靠近泛岛高速公路(PIE)、中央高速公路(CTE)和东海岸高速公路(ECP)的战略位置，使前往新加坡各地的旅行变得轻而易举。

NO.2 核心区域写字楼的稀缺性

政府CBD新规定在市中心，将不再允许开发商开发，小面积写字楼，核心区域小面积写字楼将变得更稀缺。

众多跨国企业落户新加坡，还有家族办公室的数量显著增加，这些都是都为优质商业办公室市场增加了大量的需求

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