留学必看 新加坡租房攻略（2024版）

印花税

缴纳租房印花税后，政府会对合同进行背书，亦即合同受到政府保护。印花税的价格是月租金x 租期（月份）x 0.4%，一般是由租客支付。付款时可以自己交，也可以中介代交。需要注意的是，印花税一定要在正式合同签订后14天内支付，逾期会有滞纳金。

人数限制

政府组屋一房式和两房式的房屋最多可以租住4人，三房式和四房式及以上最多则可以租住8人，超出限制人数也是违反规定的行为。

2024年，私人公寓而言，根据新加坡市区重建局（URA）的规定，所有私人住宅中居住的非亲属家庭成员不得超过8人，但依据房间大小有更具体的要求，即单卧室房不得超过2人，双卧室房不得超过4人，三卧室房不得超过6人。

租期/年龄限制

新加坡禁止短租，公寓最短租期为3个月，组屋为6个月。其余所有短租都是违法的。因此，Airbnb在新加坡都是被禁止的。

签订住房协议的人必须年满18岁，未满18岁者需由监护人或担保人一同签署。

水电网开通

水电（气）账户可以用其中一个房客的名字向SP Group申请开通（可以请中介帮忙）。

宽带需要自己去通讯服务商（比如M1，Starhub，Singtel）营业厅办理。

特别提醒：办理宽带套餐注意合约时间，提前解约通常需要付较高的违约金。

合同条款注意事项

入住保修期

入住一段时间内（一般是两周或者一个月）有家电损坏的，可以找房主维修

小额修理

房间内有物品家电损坏，一般是200新以内由房客支付，200新以上由房主支付

清洗空调（新加坡法律规定）

一般是三个月一次，由房客支付

退房清扫、洗窗帘

此项费用由房客支付。有的中介/房主会要求正规家政公司做退房清扫，有的不要求，具体条款可以与房主商议

提前退租的条款需要特别注意

以上就是新加坡租房所需注意事项啦！

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