新加坡这套房子仅卖185万人民币！百万组屋交易翻倍，近1000套！这个区卖最多
2024-12-24 静姝 7502位于大巴窑镇中心的优质组屋，图源：HDB
新加坡便宜的组屋都在哪？
不过，虽然百万组屋的转售数据看起来相当火热，但“百万组屋”依旧在新加坡组屋转售市场上属于少数。放眼整体，百万组屋的转售交易量只占整体的3%左右。
因此，在新加坡，绝大多数组屋的转售并没有达到百万新币这个很多双职工家庭很难承担的级别。
新加坡“天价组屋”的招牌——达士岭组屋，图源：TimeOut
就在今年10月，新加坡还算热门的淡滨尼，一个四房式组屋单位还曾卖出过10万新币的超低价（同地段的同类组屋平均转售价大概在40-50万新币左右）。
来源：早报
1）新加坡最便宜的三房式组屋地点分布
纵观新加坡整个组屋转售市场，低价组屋比比皆是。只需要不到200万人民币（最便宜的区平均房价34万5000新币，约为185万9550人民币），就能买下一套三房式组屋：
图源：Dollarsandsense
可以看到，在这五个市镇中，芽笼、大巴窑和勿洛三个市镇被视为成熟组屋市镇，且地点相对来说不错，理应转售价格不俗。事实上，芽笼和大巴窑也是上文提及中的，今年迄今为止卖出百万组屋前十的市镇。
然而，因为这些地段往往较早开发，存在着大量旧组屋，产权往往少于70年，因此相对而言卖不上价。这些地段的转售组屋往往是“冰火两重天”，需要购房者仔细辨别。
位于芽笼的屋龄较老的组屋，图源：mothership
2）新加坡最便宜的四房式组屋地点分布
四房式转售组屋普遍要比三房式的贵10-15万新币左右，这也是过去一年里，新加坡组屋转售价涨幅最高的。
图源：Dollarsandsense
最便宜的五个市镇之前都被归类为非成熟市镇，影响房价的最核心因素是它们都位于北部、西北和西部地区。
一般来说，这些地区的4房式组屋的租期往往少于80年，并且被认为是最不方便前往市中心的市镇（因为远）。
不过，目前新加坡正在加大对裕廊东、蔡厝港和兀兰的开发，重大改造和城镇复兴计划正在实施或处于规划中，因此买房者可以根据具体组屋的地段来选择要不要购入。
裕廊东在规划中是新加坡“第二CBD”，图源：MyNiceHome
3）新加坡最便宜的五房式组屋地点分布
来到五房式组屋，受到新加坡组屋整体房价的影响，转售组屋已经来到了接近60万新币的门槛。其中，盛港今年首次出现百万组屋交易。
图源：Dollarsandsense
和四房式组屋一样，这些售价较便宜的市镇，也是因为相对远离市中心，而没那么热门。
不过，目前新加坡正在加紧这些市镇和新加坡其他地区的连接。连通裕廊和蔡厝港的裕廊区域线预计在2027年和2029年分段开通。
图源：见水印
4）新加坡最便宜的公寓式组屋地点分布
相对于其他类型的组屋，因为公寓式组屋的稀少，因此大家可以选择的地段其实并不多，5个最便宜的市镇如下：
图源：Dollarsandsense
可以看到，裕廊西几乎在每个表格里都有出现，但裕廊西也有独特的优势：离新加坡高等学府NTU、NUS都不远的，而且周围被裕廊工业区、大士工业区环绕。
因此，如果在这附近上学或是上班的人，住在这里是相当方便的~
图源：HDB
新加坡租房住，这些地方最便宜 新加坡
很多小伙伴也说了，自己在新加坡没有身份，买不了组屋只能租房咋办？哪里的房租相对比较便宜？
新加坡建屋局之前也公布了2024年第三季度组屋租金情况！往下看看你所住地方的租金是什么水平？
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