房价暴涨！170多个新加坡人新山买房后悔了......

2024-12-27 静姝 13196

“不要投资马来西亚，他们随时可能更改自己的法律让你血本无归。我的父母在1997年在CLOB事件中就损失了很多钱！” 注：CLOB是自动撮合股市，当时大马政府突然宣布冻结所有在CLOB交易的马股，令无数投资者血本无归。

图源：见水印 4）保值前景堪忧良好的物业和维护，是房产保值很重要的一点，特别是东南亚这样靠近海洋的热带气候，本身就容易经历多雨潮湿的天气，很容易对墙体和设施造成损毁，一旦物业不给力，想想10年后房子的状态…… 有一位马来西亚网友这么发出“灵魂提醒”：

“千万不要以为你能以好价钱把你的公寓转手卖掉，因为马来西亚的公寓管理很差！没有办法长期保证良好的状态，有时候一些开发商还会把自己的外籍工人安排在公寓里面，到时候你就很想搬家了！我是马来西亚人，这里的猫腻我很清楚！”

5）要承担汇率风险一位椰友说，自己在2022年左右购买了马来西亚的房产，不仅没等到升值，光汇率就损失了一大笔！在2022年新币对令吉汇率才3.1左右，在他购买了新山房产之后，汇率今年直接飙升到了3.5，真的是欲哭无泪、悔不当初！

更不用说十年前的汇率仅2.6，当时买房的人早就亏地连底裤都当了！

图源：xe.com 不得不说2023年下半年去新山购房者，一方面看中的是新马高铁开通后的地价上涨，一方面也是看上了新币对令吉已经处于高位。从2023年下半年的3.5，最低点跌至2024年9月的3.22，卡在这波汇率节点的买房者的确有赚头。 但！别忘了！一国对他国的汇率，反映在两国经济强弱的预期之上，或许由于新币过于强势而有所回调，但考虑到马来西亚未来的经济预期，令吉对新币强势升值的空间并不大。 汇率风险！必须慎之又慎！

新加坡购房虽贵却安心 所以，说了半天，如果是长期准备生活在新加坡又有身份的话，还是在新加坡买房更现实一些......毕竟不用承担上面那么多风险，每天也不用天天早起晚归当个“越堤族”不是？这不，为了落实新加坡的居者有其屋的策略，2025年新加坡又将进一步推出更多的房屋优惠措施： 1）自住屋主更优惠！ 在这个政策下，所有自住屋主享有一次性的房地产税回扣。 其中组屋享有20%的回扣，而私宅屋主享有15%的回扣（1000新币为上限），而且调整了房屋年值的区间，平抑了因为房价上涨而造成的房产税增加！

经过调整后，所有自住组屋和九成以上的自住私宅屋主都能享有更低的房地产税！ 2）更多新组屋供应新加坡建屋发展局宣布了，明年2月将推出超过5500个剩余组屋单元供销售，是至今为止最大规模的剩余组屋销售活动！同时还将在加冷黄埔、女皇镇、兀兰和义顺，推出约5000个预购组屋单位，因此明年2月的新组屋供应量总共超过1万个！