新加坡租房 “热” 知识：留学生如何合法租房与潇洒退房？

对于初到新加坡的留学生来说，租房是开启留学生活的重要一环。

合法租房能保障自己的权益，而潇洒退房则能让这段经历画上圆满句号。

今天，就为大家详细解读其中的门道。

租房注意事项

在新加坡租房需要遵守许多法律和规定，以下是需要特别注意的几点：

01

住房人数

无论是租住组屋、公寓还是别墅，整个住所的人数都不能超过6人，否则将面临严厉的处罚。

02

申报地址

如果房间用于出租，房东有责任向政府申报租客的信息，而租客也有权要求房东盟助申报。如果房东未申报租客信息，一旦被查处，将面临重罚。

03

租房周期

新加坡禁止短期租赁，公寓的最短租期为3个月，组屋的最短租期为6个月。所有其他短期租赁都是违法的。

04

年龄限制

签署住房协议的人必须年满18岁，未满18岁的人需要由监护人或担保人一同签署。

寻找房源

1.租房平台：

PropertyGuru：新加坡知名的房产租赁平台，房源丰富，涵盖公寓、组屋等各类房型。可按区域、租金预算等条件精准筛选房源。

99.co：同样备受欢迎，界面简洁，信息更新及时。很多房东会在上面发布直租信息，减少中间环节费用。

2.社交渠道：利用学校的留学生论坛、Facebook 群组或小红书等平台，能获取一些私人房源信息。这些房源可能在价格或地理位置上有独特优势，但需仔细甄别信息真实性。

签合同注意事项

在准备留学新加坡并选择学生公寓时，签订合同前有几个重要的注意事项：

1. 在签署合同之前，务必认真阅读条款，并搞清楚签约对象是屋主还是二房东，以免受到不必要的骗局。

2. 租房时，建议大家广泛查找不同平台和房源，多加询问，以便对房价和不同区域的房源进行全面对比。

3. 注意押金问题。

通常情况下，押金为押一付一。

如果合同要求多个月的押金，一定要询问清楚，以免造成不必要的经济损失。

4. 讲价是很常见的。

许多同学在租房时都会尝试砍价，因此不要忘记争取更合理的价格。

5. 在和房东或中介交流时，务必问清楚家具清单、空调维护责任、退房时的清洁标准、小额维修责任等问题。

同时，需要了解租期和居住人数的限制，确保符合规定。

看房、签约注意事项

在新加坡寻找合适的住所时，需要细致入微地观察与考量。

1. 房屋状况：检查房屋的整体卫生状况，墙面是否有污渍、裂缝，地板是否平整。仔细查看门窗能否正常开关和锁闭，保障居住安全。

2. 设施设备：逐一测试家电设备，如空调、冰箱、洗衣机等是否能正常使用；检查水电设施，确保水管无漏水、电路无短路情况。同时，了解家具的完好程度，如有损坏应在合同中注明。

3. 周边环境：观察周边的交通便利性，距离公交站、地铁站的远近；考察周边生活设施，如超市、餐馆、药店等是否齐全；了解小区的安全性，是否有安保措施等。

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