【新加坡购房指南】该买期房还是该买现房

2022-02-13 缘分 29056

3）眼见为实的安心

相比于只能幻想于新房交房前的样板间，二手房最大的优势在于可以真实用五官感受到房屋内部设计、设施及维护情况，周围居住的邻居，也不用猜测早上的太阳在哪个方向升起，夕阳的太阳在哪个方向落下。是否有西晒或者说西晒的直晒角度到底是多少？除了直观的感受，屋内更多的细节可以通过更为仔细的检查保障质量的完好。相反购买新房时，无法直接五官感受房屋的细节更无法去评估西晒的具体角度是多少。因此，购买二手房不失为一个消除所有不确定性的明智之举。

4）无延期交付的风险

买卖二手房不用多说，属于一手交钱一手交房的实物买卖，而购买新房，换句话就是购买了期房。因此无论风险多小，就会可能面对开放商因为种种原因不能在承诺交房日交付的尴尬处境。小则延期半年，增加租房成本或者拖延计划。当然你可以不相信这样的情况会在新加坡发生，因为政府在这方面的监管非常严厉，开发商都是垫资建房的。另外，房屋购买者通常分为两类，一类想通过快速出租房屋收取租金收益，另一类则希望资产不断增值。因此对于第一类购房者而言，购买二手房能快速的达到收取租金偿还贷款的目的，而对于第二类购房者而言，新公寓往往在建成后，一般来说会有一定幅度的增值。真的是萝卜青菜各有所爱，可以找房产经纪进行深度的财务规划以及市场分析。

总而言之，购买人生第一套房产对所有人而言，都不是一个容易的选择，需要长时间的计划、认真的讨论思考。新房和转售房各有利弊，不同需求的购买者可能会有不同的倾向性，希望以上种种利弊分享，能够给计划或正在买房的您提供参考！以上也提到在新加坡有收入者可以申请到高额房屋贷款，拥有新加坡工签不仅可以帮你贷到款还能成为你的长期居留新加坡的身份，可谓一举两得。