新加坡公寓居住人数创新高：为何越来越多居民选择私宅？

尽管私人公寓市场仍然活跃，但部分专家认为，未来换房升级的趋势可能会逐步放缓，原因包括：

私人住宅价格处于历史高位，购房者需要更长时间筹备资金。

HDB 未来的新规定，如 10 年 MOP（最短居住年限），可能会降低未来 HDB 住户的升级速度。

部分年长业主开始出售私人住宅，转回 HDB，这可能会影响整体市场供需。

不过，整体而言，只要 HDB 价格持续上涨，私人公寓仍将是许多人的 “下一步”。此外，政府正在逐步释放新的私人住宅供应，2025 年预计将有 5,600 套公寓和执行共管公寓（EC） 入市，这或许能为市场带来更平衡的供需关系。

对于想要换房升级或投资房产的买家来说，以下几点建议或许能帮助你更好地把握机会：

预算规划：计算好你的月供压力，确保购房不会影响其他生活质量。

区域选择：不同区域的公寓价格和租金回报率差距较大，提前做好市场调查。

楼盘对比：不同楼盘的设施、户型、管理费、升值潜力均不同，建议与专业人士沟通后再做决定。