【新盘推荐】新加坡“超一线”项目，最顶尖地段乌节林荫道的UPPERHOSE傲杰嘉苑 华业集团隆重呈现

十年零亏损纪录：UOL 开发的多个市区项目，如 Principal Garden、Meyer House、The Clement Canopy 等，从未有客户在转售时出现亏损。

稳健品牌背书：UOL 作为新加坡老牌上市开发商，以保守稳健著称，选址精准、定价合理，广受市场信任。

相比乌节路上一些项目在转售时出现价格倒挂的情况，UOL的项目可谓市场中的“定海神针”，是家庭资产配置中的优质防守型产品。

整个项目由顶级团队打造，开发商： UOL和Singland; 建筑设计：ADDP Architect; 景观设计：Ecoplan Asia, 室内设计：Massone Ong;

发展潜力/出场策略：

根据市区重建局（URA）的最新总体规划，乌节路区域在不断的重新发展。

UOL标地价格每平方英尺建筑面积 S$1,616.75，成为乌节/东陵（Tanglin）地区 自2018年以来首个推出的政府住宅地块。值得注意的是，该地块的成交价相比 2018年 Cuscaden Road GLS 地块（当时成交价 S$2,377 psf ppr）低了32%，意味着该项目具备更高的投资价值。

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项目详情

项目名称： UPPERHOUSE 傲杰嘉苑 (D10)

发展商： 华业集团 UOL和新加坡置地Singland

区域： D10 —Tangling/Holland 东陵/荷兰村

占地面积： 7,031平方米

产权： 99年

项目规模：一栋35层高楼，共301间住宅

项目地址：22 Orchard Boulevard

预计交房时间: 2029年第一季

UPPERHOUSE傲杰嘉苑 (D10) ，位于新加坡第10邮区（东陵/荷兰村) ，属于核心区CCR的位置，直联乌节林荫道地铁站。

由新加坡顶级发展商 UOL集团 打造，Upperhouse 傲立乌节林荫道高地，共 301个单位，建筑高达 35层，视野无敌、气场非凡。

项目主打 1 至 4 房单位与顶层复式，兼顾自住、投资与资产配置需求。每一处细节都展现极简建筑美学与高端生活质感，低密度布局保障极高私密性，是真正为精英阶层打造的奢适人居典范。

UPPERHOUSE傲杰嘉苑 (D10)将于2025年7月推出，总占地面积7,031平方米，预计2029年第一季拿到入伙证(TOP)。

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位置及周边

UPPERHOUSE傲杰嘉苑位于新加坡核心第十邮区最顶级的位置乌节林荫道。 紧邻乌节林荫道地铁站，拥有优越的地理位置和便捷的交通，坐拥顶级的教育、商业、医疗和生活资源。完美地体现了现代都市人对生活质量的追求。

傲杰嘉苑直连乌节林荫道地铁站（汤申-东海岸线），无缝连接新加坡其他地区。

千金买房，万金买邻，傲杰嘉苑拥有顶级的邻居。乌节路的各个区域各有特色，带给住户不同的体验。

乌节路中心地段是国际游客必游之地，汇集了各大国际奢饰品牌的旗舰店，提供一流的购物体验。

Somerset是新加坡年轻人的聚集地。五大购物中心（Orchard GateWay、313 Somerset、Orchard Central、Center Point和 Triple One Somerset）为这一地区注入了年轻活力。Trifecta 购物中心和Somerset滑板公园更是备受瞩目。它们为年轻人提供了难得的机会，让他们可以在城市中心冲浪、滑雪和滑板。

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