中国烂尾楼业主抱团停贷，在新加坡买期房就放心了吗

最近，中国多地出现烂尾楼“强制停贷”风波，超过100多个烂尾楼楼盘的业主们都向银行发出了“停贷告知书”。

（图源：绿地光谷星河绘业主）

其实也不难理解这种做法，相较于中国高昂的房价来说，普通家庭买一套房基本就是掏空了三个家庭六个人的口袋，一旦出现了烂尾工程，可不是“钱房两空”么？

停缴房贷，意味着承担失去房子与信用的风险，但这么多业主一同这样做，仅仅是希望能让官方介入。

就像许多网友说的“连饭都吃不起了，还要银行征信做什么？” 甚至还有一些人早已不堪重负，搬进了烂尾楼住了近十年...

（图源：微博/ShelbyOKOK）

远在新加坡的我们看到这，是不是也开始心慌了？ 新加坡年年有新楼盘，并且新加坡的房价也不低，万一也出现了烂尾楼怎么办？是不是也要面临拿不到房还要还贷的困境？

但其实，新加坡出现烂尾楼的概率非常低。虽然曾经也有出现过烂尾楼（如切路Sycamore Tree公寓和山景台的Laurel Tree公寓项目），但由于政府对此有着严格的规定，所以这仅仅是个例。

首先，为了防止开发商随意挪用房款，他们需要在银行或金融机构为房产项目开设“项目账户”，项目账户的资金只能在该项目使用，买家支付的款项直接进入项目账户。

其次，开发商想拿到更多的钱，就得先建房子。新加坡建屋局推出的“累进付款计划”（PPS）就规定了这件事。简单来说，就是“房子建到哪一步，就付到哪一步”。

关于建房和支付的进度，可是有详细的规定的。

【第一阶段】首付+印花税

选中心仪的房子后，先需要支付5%的定金，然后开发商会在14天内提供房屋买卖协议，就是我们所说的购房合同。

签署合同后，购房者需要在期权日期起八周内支付 15% 的首付。截至到这一步，你已经支付了全部购房款的20%。

【第二阶段】累进付款计划

施工阶段 已支付购买价格的百分比 基础工作

10% 钢筋混凝土工作

10% 隔墙

5% 屋面

5% 门框、窗框、电线、管道、内部抹灰

5% 停车场、道路和排水沟

5% 水、电、气（到这个阶段，一般就是可以拿钥匙并入住）

25% 最终付款日期（根据法定完成证书的签发时间而错开）

15% 建筑商会在每个阶段完成后发送完工通知，让买家实实在在的知道房子建到哪一步了。

累进付款最大的好处就是，即使开发商建设进度慢或者烂尾，贷款还款额也不会增加。

所以，在新加坡买期房其实并不用担心，你想到的问题，政府早就帮你处理好了！

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