楼盘：御丰轩抢攻高档住宅市场 ！年轻家庭青睐直落古楼低层小公寓

合登房产集团高级研究主管李思德受访时说，这个新项目属于永久地契，坐落于人口密度较低的私人住宅区，因此吸引喜欢幽静环境的买家。

此外，这个位于中央区以外（OCR）的地区，周边交通相当方便，靠近未启用的汤东线马林台（Marine Terrace）地铁站。附近一公里范围内也有多所小学、中学和初级学院，以及通往东海岸的公园连道。

这一带最后一次推出新项目，是在2019年亮相的Infini at East Coast。据了解，供售的36个单位中，只剩下一个未卖出。

除了上述新项目，这个地区还有The NClave、Treescape和The Lucent等，设有30到40多个单位的小型公寓。这些项目都属于永久地契，由于规模不大，过去一年的转售交易量不高，一般少于五个。

其中，2007年建成的The NClave的平均转售尺价约为1075元。建于2014年Treescape的屋龄较轻，平均转售尺价为1478元；建于2011年的The Lucent过去一年只卖出一个单位，尺价为1506元。

2015年建成的The Seawind是这一带较大型的项目，共建有222个单位，包括了23个共管排屋（townhouse）。项目过去一年共有14个单位转手，平均尺价为1645元。这个项目的出租市场相当活跃，过去一年约有100个交易，平均租金为3381元。

附近The Espira项目的租赁需求也不错，作为一个40个单位的小型项目，过去一年有接近15个交易。其中，有一个三卧室的单位以4500元的月租创下最高纪录。

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