数据：EC次季房价较去年首季涨11％ ！5月私宅出租单位增11.7%租金涨2.8%

合登房产集团（Huttons Asia）执行长叶润明指出，外国人在本地就业情况超出预期，导致对私人公寓和政府组屋需求增加，所以5月份的私宅和组屋租金增长强劲。

| 未来数月租金料持续上涨

叶润明认为，租房市场吃紧的情况料不会在今年得到缓和，租金预计在未来几个月持续上涨。

在组屋方面，整体租金连续23个月上涨，在5月份环比上升2.4％。出租数量也环比增加8.4％至1617个单位，比去年同期减少17.3％，并低于同月份的五年平均值12.4％。非成熟组屋区最受欢迎，租金环比增长3.1％，成熟组屋区则增长1.8％。

ERA产业研究咨询部主管麦俊荣分享，5月份组屋和私宅出租数量比4月增加，部分原因是边境重新开放后，更多外国人来新加坡就业。

针对组屋和私宅出租数量比去年同期减少，麦俊荣认为，这是因为在疫情期间，一些人需要更多空间而搬离父母的家跟朋友共租组屋或公寓。此外，近几个月越来越多人回公司上班，本地人的租赁需求下滑，以致整体出租数量减少。

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