新“日光碟“即将出现！新项目首日开放即吸引3000人预览

续2022年新加坡多个新楼盘陆续“卖疯了”！近几日又有消息指出，位于丹那美拉的新私宅项目景乐苑（Sceneca Residence）反应热烈，示范单位在星期天（1月1日）首日开放，就迎来大约3,000人预览，当中也包括不少外国参观者。

与地铁站连接私宅相当稀有，景乐苑销售备受看好

发展商指出，对于景乐苑示范单位开放首日便迎来大批参观者，而感到鼓舞。由于现在正值假期期间，有许多潜在买家和房屋经纪还在国外旅行，但仍有许多人前来。许多国家已开放边境，所以这次的预览也迎来更多外国访客。

另外，许多专家也看好景乐苑的销售。有专家表示，以景乐苑来说，买家能够在100万元以内买到单卧房单位，而本地像该项目一样与地铁站连接的私宅项目不到5%，因此推测该项目将备受市场看好。

私宅市场未来一年保持活跃，房价预料上扬2%至8%

根据橙易产业（OrangeTee & Tie）提供的数据，2023年将会有48个新私宅单位陆续推出，单位总数为1万1391个。此外，武吉巴督西也会有两个新执行共管公寓（EC）推出，新私宅单位因此超过1万2000个。

专家预料，基于更多新项目推出迎合积压需求，以及更多外国买家将重返，本地新私宅市场在未来一年将保持活跃，房屋价格预料上扬介于2%至8%。

高利率不会影响新屋销售，强劲房市将吸引更多海外买家

此外，有分析师也认为新私宅市场将保持韧性，高涨的利率预料不会冲击买房需求。许多在过去一年卖出组屋的屋主仍在寻找替代房屋。基于就业和收入增长良好，来自组屋提升者的房屋需求仍然强劲。

专家也表示，高利率不太可能影响新屋的销售，并指新加坡房地产市场对高利率的抵御能力，与全球许多城市的房地产价格跌跌不休形成鲜明对比。“这可能是由于投机活动少，而强劲的房地产市场可能会吸引更多海外买家的兴趣。”随着中国重新开放边境，预料将会有更多来自中国的买家重返新加坡房地产市场。

随2022年AMO Residence开盘首日卖出98%单位 ；曲水伦庭（Lentor Modern）两天内就热卖508个单位，占总单位的84%！；[email protected]，开盘第一天就卖出了近77%！“日光碟”的现象频频出现后，那下一个即将出现的日光碟“景乐苑（Sceneca Residence）"到底会拥有怎样的魅力呢？今天小编就带大家一起细看！

项目介绍 景乐苑（Sceneca Residence） 景乐苑（Sceneca Residence）位于新加坡东部第16邮区的丹那美拉规划区(Tanah Merah Planning Area)，是集商业、休闲、娱乐、住宅为一体，并且融入环保与智能设计的综合发展项目。完美结合景乐苑（Sceneca Residence）公寓及景乐坊（Sceneca Square）商场，全面打造便利、舒适、奢华的生活居家体验。

该项目住宅部分是分别由两座14层及15层的高楼所组成，总共有268个豪华住宅单位，单位类型包括一卧室、一卧室+书房、两卧室、两卧室+书房、三卧室、四卧室，以及四间顶层豪华四卧室公寓，多种户型以满足消费者不同需求。

地点优越，交通便捷 景乐苑（Sceneca Residence） 景乐苑Sceneca Residence 坐落于丹那美拉克基连路和樟宜路上段，直接连接到丹那美拉地铁站，周围别墅环绕，尽享私人豪华地段且地居住密度的上等环境。且众多知名优质小学皆在1-2两公里内：淡马锡小学、卍慈学校、育能小学等。附近更有众多知名中学、高等学府。

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