新加坡的公寓维护费

每月维护费用包括哪些内容？

在新加坡购买公寓时，购房者不仅该考虑应付的公寓管理费，还应该考虑成本所涵盖的设施和建筑保险。这些可能涵盖广泛的便利（设施），包括但不限于以下内容：

公共场地

门厅

绿化

游泳池

网球场

电梯/升降机

垃圾回收

污水管路

外立面

在这里需要注意的是，新加坡的公寓维护费可能因地点而异。除了建筑物的一般维护和保养外，金额可能会根据服务成本（例如增强安全性、会所、顶层公寓、礼宾服务、有顶盖的停车场等）而有所不同，尤其是在豪华公寓方面。

根据房地产开发商的不同，其中一些额外费用对居民来说会是可选的，这意味着业主可以通过放弃使用此类设施来支付较低的金额。例如，如果您无法使用游泳池或健身中心，则您的金额可能会更低。

每月维护费不包括什么？

拥有公寓单元的一个主要缺点是，尽管公寓购买者每月支付一定金额，但个人将被要求支付在自己的住宅单元内进行任何更换或维修的费用。

例如，如果一个单元的瓷砖开始瓦解，房主将被要求支付费用。另一方面，支付租金的租户不需要支付，因为房东会承担维修费用，假设不是被租户损坏的。

相反，公寓和公寓业主不必担心景观美化或清洁人行道。虽然每月的金额可能是一笔额外费用，但在大多数情况下，房主将能够享受免维护的生活方式。

结语

在新加坡购买公寓，首先要考虑到您需要支付的月费，并查看偿债和维护基金的管理情况。如果您想购买转售（二手）单位，找到更多信息会大大有助于了解有关管理的任何隐藏问题，以做出明智的购买决定，避免将来的麻烦。

因此，要进行些研究，并牢记所有的权利和义务。在新加坡购买公寓之前，确定自己的份额并了解每月所需的金额很有帮助，如同学着如何在新加坡购买公寓并考虑相关事宜那样，如位置和了解自己的邻居是谁。

“从物业服务企业的角度看，中国物业管理机制有两大问题：一是如何提高业主们的缴费率，二是如何提高企业的服务价格”（舒可心）。而在业主方看来，如何用更为经济合理的物业管理费支出，获得令自己满意的物业管理与服务，则是其关注的焦点。”物业管理“作为一个专业引入中国内地40年来，物管企业和业主群体之间，也在这样的“矛盾”中撕扯了40年。其结果，“物业服务竟成为国人最不满意居住问题之首！对此，各地普遍采用了督促物业服务企业“提高物业服务水平”和“加强业主组织的建设”的应对措施。但这两种办法，既无法“治标”，更不能“治本”。而物业服务企业与业主之间的纠纷状况，则令住宅小区越来越成为社会矛盾的集聚点和社会治理的薄弱点”（舒可心）。这样的状况，自然不单是物管单位和业主单方面的问题，物业与物业管理的各相关方都难辞其咎，而根源，当在治理机制上。如此，作为拥有成熟运作经验的新加坡住房管理体系，对我们应该有一定的参考价值。

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