明年要买房的看过来！2022年新加坡拆迁了哪些楼盘
2022-07-23 缘分 48721
最近一年，一直有点楼盘荒的感觉，好像之前好卖的盘都已经出的七七八八。
最近开的要不就是乌节路武吉知马东海岸这种比较贵的地方的楼盘：
不然就是宏茂桥那种离市中心比较远的地方：
好在2022年总算有一些政府标地和集体出售（拆迁），光上半年就有8个集售交易，总额达13.7亿新币。相信明年可以卖的房子应该会多一些了。
售出的地段以住宅类居多，其中最贵的交易当属春景花园 Chuan Park，8.9亿新币。
今天我们就来盘点一下2022年的拆迁楼盘，究竟有哪些值得关注呢？
先来看个视频吧：
01春景花园 Chuan Park
集体出售价格
8.9亿新币，是目前2022年最大的一笔集体出售交易，比底价9.38亿低5%。
买方
目前没有透露买方的信息，有猜测是中国的开发商鑫丰地产（Kingsford Development） 及中冶置地（MCC Land），前者刚刚卖完鑫悦府（Normanton Park）的全部1862套公寓。
地址：第19邮区，罗弄泉(Lorong Chuan) 240号
产权：99年
简介
该地块位于地铁环线的罗弄泉地铁站旁。Chuan Park 于1985年建成，占地400,588平方英尺，容积率为2.1，共有444个公寓单位和2个分层商业单位。
根据市建局2019年总体规划，该地块可重新开发为总建筑面积 (GFA) 为841,236平方英尺的新公寓。这相当于约900个住宅单位，需经市建局和陆路交通管理局批准。
这个位置很好啊
适合居住
罗弄泉地铁门口
离实龙岗很近
而且这两年重新开张的New Tech Park
吃饭买菜都可以解决了
附近还有澳洲国际
以前这边能买的楼盘只有scala
以后东北的选择会多一些
02湖畔公寓 Lakeside Apartments
集体出售价格
2亿7390万新币（比2.4亿新币的底价溢价14%）
买方
永泰控股（Wing Tai Holdings）的子公司Winville Investment Pte Ltd
地址：第22邮区，园景路（Yuan Ching Road）9F
产权：99年
简介
Lakeside Apartments位于裕廊东一带，99年产权，共有120套住宅，土地面积约为13万4177平方英尺。
地理位置非常优越，可俯瞰裕廊湖花园的景色，再加上这几年一直在大力发展的裕廊湖区，未来这边会成为区域商业中心和旅游目的地，想必会非常热闹。
湖畔地铁站就在附近，旁边还有好几条快速路，所以住户们的交通出行会非常方便。
这个地点是很特别的
开门就是国家花园
离地铁和高速都有一段距离
应该也不会吵
湖畔有一些学校
但是这个在儒朗小学一公里以外了
也不算学区房
03黄金坊 Golden Mile Complex
集体出售价格
7亿新币
买方
远东机构（Far East Organization）、鹏瑞利集团（Perennial）、信合集团（Sino Land）
地址：美芝路
产权：99年
简介
黄金坊坐落在美芝路，有“小泰国”之称，外观也非常独特。
它建于1973年，16层楼，占地1.3公顷，是一栋99年产权的综合大楼。2021年，成为首个被列为受保留名单的现代化、大型分层地契建筑。
当时，政府为了吸引买家，还给了相当多的优待条件，比如：
允许增加1/3的总楼面面积，部分面积可以免税；另外，在保留主建筑的前提下，开发商可以拆掉旁边的多层停车场，增建一栋30层的住宅大楼。
这个位置挺好的
但是是个保留建筑
设计上其实会有很有局限
可以看看建筑师到时候怎么发挥
04Gloria Mansion
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