楼市强劲带动房贷需求 本地家庭债务风险上升

2021-12-07     缘分     11989

楼市强劲带动房贷需求 本地家庭债务风险上升

楼市强劲带动房贷需求 本地家庭债务风险上升

新加坡房地产市场坚挺带动房贷需求,促使本地家庭债务的风险上升,比冠病疫情前的水平更高。

根据新加坡金融管理局今天发表的《金融稳定评估》报告,以家庭债务占国内生产总值的比重来看,这个比重从今年第一季的72%跌至第三季的70%。如果对比2019年第四季,即疫情前的水平,今年第三季的家庭债务占GDP比重高了三个百分点。

报告指出,房贷是推动家庭债务上升的主要因素,这方面增加了2.4个百分点。尽管处于疫情之下,自去年第一季开始,我国私宅交易的季度平均比疫情前(2017年至2019年)的水平高出接近20%。新私宅和转售私宅交易量双双上扬,两者今年第三季的交易量分别创下自2013年第二季,以及2009年第三季以来的最高季度纪录。

不过,本地房贷的信贷素质有所改善,并保持良好。第三季的房贷不良贷款比率与10年历史平均水平大致相同,为0.38%。

此外,我国平均贷款与估值比率(Loan-To-Value)有所放缓,降至今年第三季的45.7%,意味着家庭(以及提供房贷给他们的银行)更能抵御房价大幅下滑。

转载请注明来源:狮城新闻