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洋房市场现状和兔年展望

2023-01-20 缘分 14304

这一片成交价，所以半独立式现在需要500万

典型成交的房子价格

第20邮区是Bishan和Thomson，半独立式平均要534万，有个新的居然卖了超过3000psf.

21邮区其实在upper bukit timah，这一片承接了许多从10/11来的买家，所以价格上涨也蛮多。

第23邮区主要是Chestnut那边成交了不少GCB

第28邮区也随着大市上涨，不过整体还是蛮便宜的

经过过去两年的疯狂上涨，我觉得现在别墅到了一个历史新高，大家在想买时会犹豫会不会再涨。整体来说，刚需和喜欢别墅的还是可以买，不过目前也是对卖家是一个好的套现机会，因为covid而拉起的这一波需求会慢慢减少，加息和全球经济减速也是逆风，但是买家也难看到下跌，因为支持房价的因素还在，比如通胀，强劲租房市场和新盘价格高企，所以我觉得具体要看每个区域，但兔年整体市场起5%应该没啥问题。